Individuelle Stadtvilla in St. Augustin - Maßgeschneidertes Wohnen mit allkauf Komfort

Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
874.800 €
Grundstück
ca. 898 m²
Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
874.800 €
Grundstück
ca. 898 m²
53757 Sankt Augustin - Hangelar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JIBJGT9UZB

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Villa in St. Augustin ist ein projektiertes Traumhaus, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 249,50 m² bietet das Haus mit 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, ein komfortables und stilvolles Zuhause für die ganze Familie. Ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für optimale Funktionalität. Das 898 m² große Grundstück in ruhiger Wohnlage schafft den idealen Rahmen für ein harmonisches Wohnambiente. Die Villa wird nach KFW55 Standard energieeffizient gebaut, was nachhaltiges Wohnen garantiert. Das durchdachte Baukonzept verbindet hochwertige Materialien mit moderner Architektur und erlaubt Ihnen maximale Freiheit bei der individuellen Gestaltung Ihres neuen Zuhauses.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unserem Angebot beseitigen wir Unsicherheiten beim Hausbau und bieten Ihnen Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Unsere Fertighäuser können Sie flexibel selbst ausbauen und so Kosten sparen - Ihre Eigenleistungen werden sogar bei der Finanzierung anerkannt. Das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte beinhaltet Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, sodass Sie optimal unterstützt werden. Zu allen Häusern gehört ein umfangreiches Leistungspaket, darunter Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, hochwertige Haustechnik, dreifach verglaste Fenster, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage und vieles mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität bei der individuellen Grundrissgestaltung, nachhaltiges Bauen in Holzrahmenbauweise sowie die Unterstützung erfahrener Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Villa - allkauf bietet Ihnen Ihr Traumhaus mit höchster Qualität und Flexibilität. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 250 m²
Grundstück
ca. 898 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
874.800,00 €
Preis/m²
3.499,20 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Zur Ausstattung gehören eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Das Haus verfügt über eine hochwertige Holzrahmenbauweise, Echtholztreppe, bodentiefe Fenster mit lichtdurchfluteten Räumen bei einer Raumhöhe von 2,75 m sowie ein umfassendes Dämm- und Beplankungspaket. Die Innenausstattung umfasst Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen. Das Heizungs- und Elektropaket ist inkludiert, ebenso wie Sanitärobjekte und Steckdosen. Die Ausführung erfolgt mit großer Material- und Fertigungsqualität, wobei Ihnen das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte zahlreiche Leistungen wie Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation abnimmt - nur der Trockenbau verbleibt bei Ihnen als Kunde.

Lagebeschreibung

Bitte beachten Sie, dass Grundstücke nur über einen kooperierenden Makler (§ 34c GewO) vermittelt werden. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind. Unser Ziel ist es, Sie aktiv bei der Suche nach einem passenden Baugrundstück zu unterstützen - individuell nach Wunsch & Budget. Direkte Gespräche über Grundstücke sind uns rechtlich nicht erlaubt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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