LivingHaus Traumwelten - Ihr individuelles Einfamilienhaus in Sankt Augustin

Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
594.180 €
Grundstück
ca. 407 m²
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
594.180 €
Grundstück
ca. 407 m²
53757 Sankt Augustin - Meindorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JZPT8NXYQ8

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Objektbeschreibung

Willkommen in deinem zukünftigen Zuhause, einem charmanten Einfamilienhaus in Sankt Augustin, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von 107 m² und einem durchdachten Raumkonzept bietet dieses zweigeschossige Haus genügend Platz für die ganze Familie. Die stilvolle Architektur mit einem modernen Satteldach und einem großzügigen Kniestock von 2 Metern sorgt für eine helle und luftige Atmosphäre im Obergeschoss. Hier findest du ein Elternschlafzimmer mit Zugang zu einem klassischen Rechteckbalkon, der zum Entspannen einlädt, sowie ein weiteres Kinderzimmer und eine Möglichkeit für einen Arbeitsbereich im Flur. Die bodentiefen Fenster lassen viel Licht herein und schaffen eine Verbindung zur Natur, die du in deinem neuen Zuhause genießen kannst. LivingHaus bietet dir nicht nur ein wunderschönes Haus, sondern auch zahlreiche Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt erleichtern und deine Wohnqualität steigern. Die hochwertige Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss angepasst und überzeugt mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen. So kannst du direkt nach dem Einzug in deiner neuen Küche loslegen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du immer den Überblick über dein Bauprojekt. Diese innovative App ermöglicht dir den Zugriff auf alle wichtigen Dokumente und Informationen - alles digital und bequem von deinem Smartphone aus. Das Konzept I-KON - Intelligentes Bauen kombiniert Nachhaltigkeit und modernste Technik, sodass dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich wird. Du profitierst von einem I-KON Effizienzhaus 55, das nur 55 % der Energie eines Standardhauses benötigt. Zusätzlich kannst du mit dem Zuhause-Darlehen von LivingHaus bis zu 250.000 EUR zu einem besonders günstigen Zinssatz finanzieren und von staatlichen Förderprogrammen profitieren. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, alles optimal aufeinander abgestimmt und fix-fertig geliefert. Wenn du gerne selbst Hand anlegen möchtest, steht dir das DIY-Ausbau-Coaching zur Verfügung, bei dem Experten dir in nur drei Tagen zeigen, wie du den Innenausbau meisterst. So kannst du dein Zuhause nach deinen Vorstellungen gestalten und gleichzeitig wertvolle Erfahrungen sammeln.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist bereits im Anzeigenpreis enthalten. Das Grundstück wird direkt vom Eigentümer über einen Makler verkauft. Heimkommen - ankommen - wohlfühlen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie Ihrer Familie ein fantastisches Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Bitte beachten Sie: Ich baue mit viel Herz und Kompetenz. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau keine Grundstücksdaten weiterleiten. Ausnahmen sind nicht möglich. Es ist mir zudem nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Jedes Grundstück gibt es nur einmal - leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Wenn nicht, rufen Sie uns an, um einen kostenlosen persönlichen Termin zu vereinbaren. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits im Preis enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert; diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Für die Angaben wird keine Gewähr übernommen. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen Ihnen kostenlos für Ihre persönliche Beratung zur Verfügung. Wir laden Sie herzlich zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen vier Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Wir freuen uns auf Sie! Konfigurator - https://www.livinghaus.de/hauskonfigurator Living Haus Preise - https://www.livinghaus.de/fertighaus-preise Livinghaus Homepage - https://www.livinghaus.de/ Checkliste - https://www.livinghaus.de//anbieter-vergleich

Stichworte
Nutzfläche: 107,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Grundstück
ca. 407 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
594.180,00 €
Preis/m²
5.553,08 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Das Einfamilienhaus überzeugt mit einer Vielzahl an durchdachten Ausstattungsmerkmalen, die dir in jedem Raum Komfort und Stil bieten. Die hochwertigen Materialien und modernen Designs sorgen für ein harmonisches Wohngefühl. Die Küche wird individuell geplant und kommt mit modernen Einbaugeräten sowie durchdachten Stauraumlösungen.
Im Badezimmer erwarten dich stilvolle Sanitäranlagen, die den höchsten Ansprüchen genügen. Zudem sind die Bodenbeläge und Innentüren sorgfältig ausgewählt, um ein stimmiges Gesamtbild zu kreieren.
Die Energieeffizienz wird durch die innovative I-KON-Lösung sichergestellt, die dich mit einer integrierten PV-Anlage und Wärmepumpentechnik unterstützt, sodass du umweltfreundlich und kostensparend leben kannst.
Mit einer 30-jährigen Garantie auf die Grundkonstruktion und einer 5-jährigen Gewährleistung auf alle Bauleistungen bist du zudem bestens abgesichert.
Dein "Wie ich es will Fertighaus" wird zum perfekten Rückzugsort für die ganze Familie.

Lagebeschreibung

Sankt Augustin begeistert durch eine ausgezeichnete Lage mit einer Vielzahl an Freizeit-, Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Direkt vor deiner Haustür befinden sich mehrere Kindergärten und Schulen, darunter die Grundschule Sankt Augustin und das Gymnasium Sankt Augustin, die allesamt hervorragende Bewertungen erhalten haben. Für die kleinen Entdecker gibt es zahlreiche Spielplätze und Grünflächen, die zum Spielen und Verweilen einladen.
Die Stadt bietet zudem eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die S-Bahn-Haltestelle ist nur wenige Minuten entfernt und verbindet dich schnell mit Bonn und Köln, ideal für Pendler. Die Autobahn A59 ist ebenfalls schnell erreichbar, sodass du auch mit dem Auto flexibel unterwegs bist.
Für Einkäufe des täglichen Bedarfs stehen dir mehrere Supermärkte und Geschäfte in der Nähe zur Verfügung, darunter ein REWE und ein Lidl. Auch Ärzte und Apotheken sind in der Umgebung gut erreichbar.
Freizeitangebote und zahlreiche Sportvereine runden das Angebot ab und sorgen dafür, dass du und deine Familie sich hier wohlfühlen. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein und bietet dir die Möglichkeit, dem Alltag zu entfliehen. Sankt Augustin ist somit der perfekte Ort für Familien, Naturliebhaber und Pendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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