LivingHaus Projekthaus - Dein maßgeschneidertes Zuhause mit innovativen Lösungen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
571.356 €
Grundstück
ca. 246 m²
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
571.356 €
Grundstück
ca. 246 m²
53757 Sankt Augustin - Niederpleis
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P1QNJ8FNIJ

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus von LivingHaus präsentiert sich mit einem stilvollen Satteldach und einem Kniestock von 1,60 Metern, wodurch deine Kinder problemlos aufrecht stehen können und ein großzügiges Raumgefühl entsteht. Die Architektur überzeugt durch intelligente Erweiterungen wie Erker und Giebel, die für viel Tageslicht und zusätzliche Wohnfläche sorgen. Mit einer Wohnfläche von 113 Quadratmetern und einer durchdachten Raumaufteilung auf einer Ebene bietet das Haus insgesamt vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. LivingHaus begleitet dich umfassend auf dem Weg zu deinem Wunschhaus. Die Traumküche wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und verbindet moderne Technik mit cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du direkt mit dem Kochen starten kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit ist deine digitale Steuerzentrale für das Bauprojekt. Hier hast du jederzeit Zugriff auf Zeitpläne, Dokumente und kannst den Fortschritt deines Bauvorhabens unkompliziert verfolgen. Diese App erleichtert dir den Bauprozess und sorgt für Transparenz und Organisation. Mit der I-KON-Technologie erhält dein Zuhause eine moderne Haustechnik, die auf deine individuellen Bedürfnisse angepasst wird. Das Haus entspricht dabei den Anforderungen der I-KON-Variante 55, was sich in einer Dämmung und Heizsystemen zeigt, die den Energiebedarf im Vergleich zu einem Standardgebäude reduzieren können. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung, das dir bis zu 250.000 Euro zu attraktiven Konditionen bietet. Zudem kannst du von staatlichen Förderprogrammen profitieren, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Alles ist optimal aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert, damit dein neues Haus sofort bezugsfertig ist. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen zum Experten für den Innenausbau deines Hauses. Professionelle Anleitung und praktische Tipps begleiten dich Schritt für Schritt, sodass du viele Arbeiten selbst ausführen kannst und dabei Unterstützung von erfahrenen Fachleuten erhältst. Dieses Wohnkonzept von LivingHaus verbindet eine individuelle Planung mit innovativen Technologien und einem umfassenden Service, damit du dein neues Zuhause genau nach deinen Vorstellungen gestalten kannst.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 113,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstück
ca. 246 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
571.356,00 €
Preis/m²
5.056,25 €
Provision
k.A.
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Das Haus bietet dir eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, sodass deine Baukosten während dieses Zeitraums sicher sind und bei einem Rückgang des Baupreisindexes auch dein Preis angepasst wird. Im Preis enthalten sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, die dir bei unvorhergesehenen Ereignissen Sicherheit geben.

Für deine Finanzierung kannst du das Zuhause-Darlehen nutzen, das bis zu 250.000 Euro umfasst und oft zu einem Zinssatz vergeben wird, der unter dem Marktniveau liegt. Die Living Haus Bau-App unterstützt dich digital bei der Planung und Kommunikation rund um dein Bauprojekt.

Dein Haus ist DGNB-Serienzertifiziert in Gold und verfügt über eine QDF-Zertifizierung sowie eine digitale Hausbauakte, die hohe Qualitätsstandards dokumentieren. Für die Grundkonstruktion des Hauses erhältst du eine 30-jährige Garantie, für alle weiteren Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB.

Im Leistungspaket enthalten sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung des Gebäudes. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert.

Du profitierst von vorinstallierter I-KON-Technik inklusive einer PV-Anlage mit Speicher, moderner Wärmepumpentechnik sowie einer Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung. Im Zuhause-Paket erhältst du alle Innenausbaumaterialien, Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Die Küche wird individuell geplant und fertig eingebaut, ohne dass du dich mit Gutscheinen beschäftigen musst.

Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden ermöglicht einen effizienten Bauablauf. Ob Bodenplatte oder Keller, alles wird aus einer Hand abgewickelt. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Dämmung bei.

Abgerundet wird das Angebot durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem dir Experten in drei Tagen zeigen, wie du den Innenausbau selbst meisterst. Dieses Gesamtpaket macht dein Zuhause zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Niederpleis verbindet den Charakter eines gewachsenen Ortsteils mit der vielseitigen Infrastruktur der Stadt Sankt Augustin. Rund um den historischen Ortskern finden sich traditionelle Wohnhäuser, moderne Ein- und Zweifamilienhäuser sowie kleinere Mehrfamilienhäuser. Ruhige Wohnstraßen, begrünte Grundstücke und die Nähe zu weitläufigen Landschaftsräumen schaffen ein abwechslungsreiches Umfeld mit hoher Alltagstauglichkeit.

Ein besonderer Vorzug ist die gute örtliche Versorgung. Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen und weitere Geschäfte stehen direkt in Niederpleis zur Verfügung. Auch gastronomische Angebote und verschiedene Dienstleistungen sind im Ort angesiedelt. Das nahegelegene Stadtzentrum von Sankt Augustin erweitert diese Möglichkeiten um zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote.

Für Familien bietet Niederpleis eine gut ausgebaute Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur. Mehrere Kindertagesstätten und Grundschulen befinden sich innerhalb des Stadtteils. Mit dem Albert-Einstein-Gymnasium ist zudem eine weiterführende Schule direkt vor Ort vertreten. Sportanlagen, Spielplätze und ein vielseitiges Vereinsleben ergänzen das Angebot.

Auch die regionale Mobilität ist komfortabel. Mehrere Buslinien verbinden Niederpleis mit den übrigen Stadtteilen sowie mit Siegburg, Bonn und Hennef. Über die nahegelegenen Autobahnen A3 und A560 bestehen gute Verbindungen in Richtung Köln, Bonn und in den südlichen Rhein-Sieg-Kreis. Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn erweitert die Anbindung um schnelle überregionale Zugverbindungen.

Einen angenehmen Ausgleich zum Alltag bieten die Grünzüge entlang der Pleis und die offenen Landschaftsräume zwischen Sankt Augustin, Hennef und Siegburg. Spaziergänge, Laufrunden und Fahrradtouren lassen sich hier ebenso gut gestalten wie Ausflüge in das nahe Siegtal.

Damit vereint Niederpleis eine gewachsene Wohnstruktur, kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen und eine gute regionale Erreichbarkeit mit vielfältigen Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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