Individuell geplantes Einfamilienhaus in Sankt Augustin - Komfort und Nachhaltigkeit in perfekter Harmonie

Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
536.899 €
Grundstück
ca. 485 m²
Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
536.899 €
Grundstück
ca. 485 m²
53757 Sankt Augustin - Niederpleis
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P3DDJX44WP

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Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus mit 4.0 Zimmern und einer Wohnfläche von 136,78 m² ist das ideale Zuhause für Familien, die Wert auf individuelle Gestaltung legen. Auf einem 485 m² großen Grundstück in Sankt Augustin entsteht Ihr Traumhaus mit 2 Etagen, 3 Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Das Haus wird projektiert und nach Ihren persönlichen Wünschen gefertigt, sodass Sie Ihre Vorstellungen vollumfänglich einbringen können. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und hohen Komfort. Die effiziente Wärmepumpen-Befeuerung steht für umweltfreundliche und kostensparende Energieversorgung und entspricht dem Niedrigenergie-Standard, der für nachhaltiges und energiesparendes Wohnen sorgt.

Sonstiges
allkauf bedeutet für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir wissen, dass der Hausbau viele Unsicherheiten mit sich bringen kann - nicht so bei allkauf: Mit Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie können Sie sich entspannt auf Ihr neues Zuhause freuen. Dank unserer flexiblen Dienstleistungspakete können Sie selbst entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten. Im Preis ist bereits das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker enthalten, bei dem Sanitär, Heizung und Elektroinstallation von uns übernommen werden, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst ausführen. Das spart Kosten und ermöglicht gleichzeitig individuelle Gestaltung. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 137 m²
Grundstück
ca. 485 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
536.899,00 €
Preis/m²
3.918,97 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Einfamilienhaus verfügt über eine hochwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine effiziente und umweltschonende Beheizung sorgt. Die dreifach verglasten Fenster sind mit Aluminiumrollläden ausgestattet und gewährleisten optimale Dämmung und Sicherheit. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gesundes Raumklima. Die Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren mit Zargen und stilvolle Fliesen runden die gehobene Ausstattung ab. Zudem beinhaltet das Haus ein Dämm- und Beplankungspaket sowie Haustechnik inklusive Rohrleitungen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Sankt Augustin, einer attraktiven Stadt mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine bequeme Mobilität. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportanlagen und kulturelle Angebote bieten Ihnen und Ihrer Familie eine hohe Lebensqualität und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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