Sankt Augustin-Hangelar: Bungalow mit Potenzial - Erweiterung oder Einliegerwohnung möglich

Dieser renovierungsbedürftige Bungalow in Sankt Augustin bietet eine attraktive Grundlage für Käufer, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Das im Jahr 1961 errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 358 m² großen Grundstück und verfügt derzeit über ca. 80 m² Wohnfläche sowie ca. 55 m² Nutzfläche. Die Immobilie umfasst insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Terrasse. Die Ausstattung ist einfach gehalten, der Gesamtzustand des Hauses entspricht dem auf den Bildern ersichtlichen renovierungsbedürftigen Zustand. Damit eignet sich das Objekt besonders für handwerklich versierte Käufer, Investoren oder Familien, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Das Dach wurde vor einigen Jahren erneuert. Ein besonderes Potenzial bietet der teilweise unterkellerte Bereich des Hauses. Der Keller befindet sich aktuell in Bearbeitung: Die Deckenhöhe wird auf eine künftig nutzbare bzw. bewohnbare Höhe gebracht. Diese Maßnahme wird noch vom derzeitigen Eigentümer übernommen. Zudem verfügt der Keller über einen separaten Zugang nach hinten hinaus. Dadurch ergeben sich interessante Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Erweiterung der Wohnfläche oder perspektivisch als separate Einliegerwohnung, vorbehaltlich der entsprechenden Genehmigungen. Die Immobilie erstreckt sich über 2 Etagen und ist sofort verfügbar. Durch die Kombination aus solider Grundstücksgröße, Terrasse, zusätzlicher Nutzfläche und dem Ausbaupotenzial im Keller bietet dieses Haus in Sankt Augustin vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. (KI-generiert)

Sonstiges
Gerne können Sie sich auf unserer Homepage noch ausführlicher über dieses Objekt informieren - klicken Sie dazu einfach auf den untenstehenden Link. Alternativ können Sie aber auch direkt hier über das Portal eine Anfrage stellen. Einzelne Fotos wurden mit Unterstützung von KI dezent nachbearbeitet (z. B. Aufhellung und Aufräumen der Räume). Es wurden keine wesentlichen Veränderungen an der Darstellung der Immobilie vorgenommen.

Stichworte
Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen