Gepflegtes Architektenhaus mit Garage in Sankt Augustin-Menden - Küche und Mobiliar inklusive.

Dieses gepflegte, von einer Architektin designte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1997 bietet auf ca. 129 m² Wohnfläche ein gut nutzbares Raumangebot und wird durch eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 34 m² im Kellergeschoss ergänzt. Das Grundstück umfasst ca. 204 m² und eignet sich durch die überschaubare Größe für eine pflegeleichte Nutzung. Der Kaufpreis umfasst neben der Immobilie auch die vorhandene Küche sowie sämtliche Möbel und Einrichtungsgegenstände. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt insgesamt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Zwei Badezimmer stehen zur Verfügung, was den Alltag mit mehreren Personen erleichtert. Die Raumaufteilung ermöglicht neben den privaten Rückzugsbereichen auch flexibel nutzbare Flächen, beispielsweise für Arbeiten oder Hobby. Das Schlafzimmer im Keller bietet die Möglichkeit einer Teilung, womit ein weiteres Schlafzimmer geschaffen werden kann. Die dafür notwendige Tür besteht bereits. Im Innenbereich zeigen sich helle, klar geschnittene Räume. In den Wohnbereichen sind Holzböden erkennbar, während die Bäder mit Fliesen ausgestattet sind. Ein Balkon ergänzt die Wohnfläche, zusätzlich stehen zwei Terrassen zur Verfügung, die sich für unterschiedliche Nutzungen im Tagesverlauf anbieten. Beheizt wird das Haus über eine Gasversorgung. Als Heizungsarten sind Fußbodenheizung sowie Heizkörper vorhanden; zusätzlich ist ein Kamin ausgewiesen, der als weitere Wärmequelle genutzt werden kann. Der Außenbereich umfasst zwei pflegeleichte Terrassen mit Bepflanzung. Darüber hinaus ist das Haus unterkellert, wodurch zusätzliche Abstell- und Nutzmöglichkeiten gegeben sind. Eine Garage und ein Stellplatz direkt vor der Garage runden das Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie uns an! Wir beraten Sie gern.

Stichworte
Nutzfläche: 33,83 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden