LivingHaus Unikat - Dein individuell geplanter Bungalow mit QNG-Siegel

Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
567.575 €
Grundstück
ca. 246 m²
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
567.575 €
Grundstück
ca. 246 m²
53757 Sankt Augustin - Niederpleis
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U37LGRZFF2

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus ist ein maßgeschneiderter Bungalow mit klassischem Satteldach, der ganz nach deinen Wünschen geplant wird. Mit einer Wohnfläche von 101 Quadratmetern und einem Grundstück von 246 Quadratmetern bietet dir dieses Haus ein komfortables und durchdachtes Raumkonzept auf einer Ebene. Die Architektur besticht durch einen integrierten Giebelerker im Dach, der das Kinder- und Schlafzimmer großzügiger wirken lässt. Zusätzlich sorgt das Querhaus mit eigenem Satteldach für mehr Raum: Es erweitert dein Ankleidezimmer und die Küchenzeile, von der du direkt auf deine Terrasse gelangst - ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Living Haus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt besonders machen. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf den Grundriss deines Hauses abgestimmt und überzeugt mit moderner Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben. Diese digitale App ermöglicht dir eine einfache Verwaltung von Terminen, Dokumenten und den Baufortschritt, damit dein Bau stressfrei und transparent verläuft. Das I-KON-System integriert moderne Haustechnik, die an deine individuellen Bedürfnisse angepasst wird. Es umfasst unter anderem eine Photovoltaikanlage, die einen Teil deines Strombedarfs erzeugt, sowie eine Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung, die für angenehme Raumtemperaturen sorgt. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen zur Verfügung, das dir eine Unterstützung bis zu 250.000 Euro bietet und die Nutzung staatlicher Förderungen ermöglicht, sofern die Voraussetzungen erfüllt sind. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit sorgfältig ausgewählten Bodenbelägen, Türen und Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und komplett fix und fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching kannst du deinen Innenausbau in Eigenregie durchführen. In drei Tagen zeigen dir Experten praxisnahe Tipps und begleiten dich Schritt für Schritt, damit du dein Zuhause selbst gestalten kannst - ein besonderes Angebot für alle, die persönliche Handarbeit schätzen. Dieses LivingHaus verbindet individuelle Planung, moderne Technik und umfassende Serviceleistungen, damit dein Traum vom Eigenheim Wirklichkeit wird.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 101,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Grundstück
ca. 246 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
567.575,00 €
Preis/m²
5.619,55 €
Provision
k.A.
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • projektiert
Dein LivingHaus bietet dir eine umfangreiche Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Ab der Auftragsbestätigung genießt du eine 18-monatige Festpreisgarantie, die deinen Preis während dieser Zeit absichert. Zuzüglich sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz enthalten, die dich bei unvorhergesehenen Ereignissen schützen.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit einem Betrag von bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, oft zu einem Zinssatz, der unter dem Marktniveau liegt. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit digitalen Zugriff auf alle Bauunterlagen, Termine und die Kommunikation mit Ansprechpartnern.

Dein Haus erfüllt die Qualitätsstandards der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und verfügt über eine digitale Hausbauakte. Für die Grundkonstruktion geben wir dir eine 30-jährige Garantie, während die übrigen Bauleistungen mit fünf Jahren Gewährleistung nach BGB abgesichert sind.

Im Leistungspaket sind außerdem zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für eine optimale Gründung enthalten. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst wird ebenfalls organisiert.

Dein LivingHaus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive einer Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, die einen Teil deines Strombedarfs erzeugt. Die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung.

Auf Wunsch kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über Living Haus organisieren lassen. Die individuell geplante Küche ist Teil deiner Ausstattung und wird ohne unverbindliche Gutscheine geliefert. Dank hoher Vorfertigung mit geschlossenen Wänden gestaltet sich der Bauprozess effizient. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und wirken im Winter unterstützend bei der Wärmedämmung.

Abgerundet wird dein Bauvorhaben durch das DIY Ausbau-Coaching, bei dem dir Profis in drei Tagen zeigen, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst umsetzen kannst. So entsteht dein persönliches "Wie ich es will Fertighaus".

Lagebeschreibung

Niederpleis verbindet den Charakter eines gewachsenen Ortsteils mit der vielseitigen Infrastruktur der Stadt Sankt Augustin. Rund um den historischen Ortskern finden sich traditionelle Wohnhäuser, moderne Ein- und Zweifamilienhäuser sowie kleinere Mehrfamilienhäuser. Ruhige Wohnstraßen, begrünte Grundstücke und die Nähe zu weitläufigen Landschaftsräumen schaffen ein abwechslungsreiches Umfeld mit hoher Alltagstauglichkeit.

Ein besonderer Vorzug ist die gute örtliche Versorgung. Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen und weitere Geschäfte stehen direkt in Niederpleis zur Verfügung. Auch gastronomische Angebote und verschiedene Dienstleistungen sind im Ort angesiedelt. Das nahegelegene Stadtzentrum von Sankt Augustin erweitert diese Möglichkeiten um zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote.

Für Familien bietet Niederpleis eine gut ausgebaute Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur. Mehrere Kindertagesstätten und Grundschulen befinden sich innerhalb des Stadtteils. Mit dem Albert-Einstein-Gymnasium ist zudem eine weiterführende Schule direkt vor Ort vertreten. Sportanlagen, Spielplätze und ein vielseitiges Vereinsleben ergänzen das Angebot.

Auch die regionale Mobilität ist komfortabel. Mehrere Buslinien verbinden Niederpleis mit den übrigen Stadtteilen sowie mit Siegburg, Bonn und Hennef. Über die nahegelegenen Autobahnen A3 und A560 bestehen gute Verbindungen in Richtung Köln, Bonn und in den südlichen Rhein-Sieg-Kreis. Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn erweitert die Anbindung um schnelle überregionale Zugverbindungen.

Einen angenehmen Ausgleich zum Alltag bieten die Grünzüge entlang der Pleis und die offenen Landschaftsräume zwischen Sankt Augustin, Hennef und Siegburg. Spaziergänge, Laufrunden und Fahrradtouren lassen sich hier ebenso gut gestalten wie Ausflüge in das nahe Siegtal.

Damit vereint Niederpleis eine gewachsene Wohnstruktur, kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen und eine gute regionale Erreichbarkeit mit vielfältigen Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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