Dreifamilienhaus in attraktiver Wohnlage

• Außenstellplatz
• Gepflegt
• Keller

Die Immobilie befindet sich in Sankt Augustin (Ortsteil Niederpleis) - einer sehr gefragten, zentral-ruhigen Wohnlage im attraktiven Rhein-Sieg-Raum. Sankt Augustin zählt zu den beliebtesten Wohnorten zwischen Bonn und Siegburg und kombiniert hohe Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur.

Infrastruktur & Alltag

Der Standort zeichnet sich durch eine optimale Versorgung im direkten Umfeld aus: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, medizinische Versorgung und Dienstleister sind bequem erreichbar. In wenigen Minuten sind größere Einkaufszentren wie die Huma Shoppingwelt mit zahlreichen Fachgeschäften direkt angebunden.

Öffentlicher Nahverkehr
Die Anbindung an den ÖPNV ist vielseitig und gut strukturiert:
Buslinien (z. B. 513, 529, 640) halten in fußläufiger Nähe und verbinden den Holzweg mit verschiedenen Stadtteilen sowie mit Bonn und Siegburg.
Die Stadtbahnlinie 66 bietet Anschluss in Richtung Siegburg und Bonn, mit Haltestellen wie "Sankt Augustin Zentrum" oder "Sankt Augustin Kloster" nur wenige Minuten entfernt.
Darüber hinaus ist die S-Bahnlinie S12 in der Nähe verfügbar, und der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn kann schnell erreicht werden.

Verkehrsanbindung

Mit dem Auto profitieren Sie von einer hervorragenden regionalen Verkehrsanbindung:
Über die Autobahnen A3, A59 und A560 sind Bonn, Köln, Siegburg und weitere Metropolregionen in kurzer Zeit erreichbar.
Die verkehrsgünstige Lage macht den Standort auch für Pendler zum idealen Ausgangspunkt in die Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg.
Freizeit, Bildung & Lebensqualität

Die Umgebung bietet ein attraktives Lebensumfeld mit Naherholungsgebieten, Rad- und Fußwegen, Sport- und Freizeitangeboten sowie einer vielfältigen Vereinslandschaft. In Sankt Augustin sind alle Schulformen vertreten, von Kindergärten über Grund- und weiterführende Schulen bis hin zu Gymnasien und beruflichen Bildungseinrichtungen