Individuelle Doppelhaushälfte in Sankt Augustin - Flexibles Wohnen mit allkauf Dienstleistungspaket Active Time

Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
509.600 €
Grundstück
ca. 328 m²
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
509.600 €
Grundstück
ca. 328 m²
53757 Sankt Augustin - Niederpleis
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VI3HDDT11Z

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Objektbeschreibung

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Sankt Augustin bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 127,49 m² auf zwei Etagen stehen Ihnen 4,0 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. Das Grundstück umfasst eine Größe von 328 m² und befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet. Das Gebäude entspricht dem KfW55 Standard und garantiert Ihnen moderne Bauqualität und zeitgemäßen Wohnkomfort.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit dem Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte profitieren Sie davon, dass Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation von allkauf übernommen werden, während Sie den Trockenbau selbst gestalten können. allkauf bietet Ihnen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, eine Festpreisgarantie für 15 Monate sowie eine Fertigstellungsgarantie mit Rohbau und Dacheindeckung in 2-3 Tagen. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren mit Zargen und Fliesen, Steckdosen, detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin, moderne Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, flexible Grundrissgestaltung und eine große Auswahl an Haustypen. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, hohe Material- und Fertigungsqualität sowie die Unterstützung erfahrener Hausbauprofis. Entdecken Sie mit allkauf moderne Fertighäuser, die Qualität, Flexibilität und Kosteneinsparungen ideal verbinden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Grundstück
ca. 328 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
509.600,00 €
Preis/m²
4.012,60 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Das Haus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und verfügt über dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für die Heizungsanlage, die zusammen mit Sanitär- und Elektroinstallationen im Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte von allkauf übernommen wird. Das Paket beinhaltet Estricharbeiten, die Installation von Heizkörpern inklusive Thermostatventilen sowie die komplette Elektroinstallation inklusive Zählerschrank und Stromanschlussbeantragung. Die lichte Raumhöhe beträgt 2,75 m, die Dämmung und Beplankung entsprechen aktuellen Standards. Echtholztreppen, hochwertige Bodenbeläge, Innentüren mit Zargen sowie Fliesen gehören ebenfalls zur Ausstattung. Zusätzlich sind eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie umfangreiche Ausbaupakete und eine persönliche Beratung enthalten.

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Sankt Augustin. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und machen den Standort ideal für Familien und alle, die naturnah und dennoch verkehrsgünstig wohnen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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