Ihr individuelles Einfamilienhaus in Sankt Augustin - Flexibel geplant und hochwertig gebaut

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
505.899 €
Grundstück
ca. 446 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
505.899 €
Grundstück
ca. 446 m²
53757 Sankt Augustin - Niederpleis
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZAKU4S7ZEQ

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Mit 4,0 Zimmern auf einer Wohnfläche von 125,30 m² verteilt auf zwei Etagen, überzeugt das Haus durch eine komfortable Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Das Grundstück misst 446 m² und schafft somit ausreichend Platz für Ihre persönliche Entfaltung und Freizeitgestaltung. Das Baukonzept von allkauf ermöglicht eine flexible Planung und Fertigung, die individuell auf Ihre Wünsche abgestimmt wird. So entsteht ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen und Ihrer Lebenssituation passt.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir wissen, wie wichtig es ist, dass Ihr Traumhaus termingerecht und ohne unerwartete Mehrkosten realisiert wird. Deshalb bieten wir Ihnen eine Festpreisgarantie, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sowie ein umfassendes Bau-Sicherheitspaket. Mit unseren Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER können Sie selbst entscheiden, wie viel Sie beim Innenausbau übernehmen möchten. Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker, das im Preis bereits enthalten ist, umfasst die komplette Installation von Sanitär, Heizung und Elektro durch allkauf, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst durchführen. Zu allen Häusern gehören unter anderem Architektenleistung, hochwertige Heizungs- und Elektropakete, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Dämm- und Beplankungspakete und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hoher Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hoher Flexibilität im Innenausbau sowie der Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Vertrauen Sie auf allkauf, wenn Sie ein modernes, individuell geplantes und hochwertiges Ausbauhaus realisieren möchten.

Stichworte
Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 446 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
505.899,00 €
Preis/m²
4.047,19 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung dieses Einfamilienhauses ist gehoben und bietet eine moderne Wärmepumpe als Befeuerungsart, die eine zeitgemäße und technisch bewährte Lösung für die Beheizung Ihres Zuhauses darstellt. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe wird fachgerecht eingebaut und sorgt für ein angenehmes Raumklima. Das Haus entspricht dem Niedrigenergie-Standard und bietet dadurch einen reduzierten berechneten Energiebedarf im Vergleich zu herkömmlichen Gebäuden. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Echtholztreppe sowie hochwertige Bodenbeläge und Tapeten. Eine lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Wohngefühl. Hochwertige Innentüren, Zargen, Fliesen und Sanitärobjekte runden die gehobene Ausstattung ab.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Sankt Augustin, einer Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie profitieren von einer angenehmen Wohnlage mit schnellen Anbindungen an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung, die Sie und Ihre Familie genießen können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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