Kapitalanlage mit Urlaubsflair - Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten in St. Englmar!

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein solides Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Das Haupthaus wurde 1959 errichtet, der Anbau erfolgte 1961. Das Gebäude ist unterkellert und umfasst insgesamt 3 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich drei Wohneinheiten sowie zwei Flure. Das 1. Obergeschoss verfügt über vier Wohneinheiten, einen zentralen Flur sowie einen allgemein nutzbaren Abstellraum. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Wohneinheiten untergebracht. Alle Wohneinheiten sind eigenständig nutzbar und jeweils mit einem eigenen Badezimmer sowie einer separaten Küche ausgestattet. Dies gewährleistet eine klare Trennung der Einheiten und eine gute Vermietbarkeit. Zustand und Ausstattung: Das Objekt befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand. Die Ausstattung ist funktional und zweckmäßig gehalten und entspricht überwiegend dem Standard vergleichbarer Bestandsimmobilien aus der Bauzeit. Teilweise wurden die Bäder modernisiert. Stellplätze und Garage: Vor dem Gebäude stehen mehrere KFZ-Aussenstellplätze und im hinteren Teil des Grundstückes eine Garage zur Verfügung. Renditeargumente: Aufgrund der Anzahl von 9 separaten Wohneinheiten, der funktionalen Grundrisse sowie der vollständigen Eigenständigkeit jeder Wohnung bietet das Objekt attraktive Voraussetzungen für Kapitalanleger. Durch mögliche Anpassungen der Mieten an das Marktniveau sowie durch Optimierung der Bewirtschaftung lassen sich zusätzliche Ertragspotenziale erschließen. Modernisierungspotenzial: Das Gebäude bietet Modernisierungs- und Entwicklungspotenzial, insbesondere in den Bereichen Ausstattung, energetische Optimierung sowie Gebäudetechnik. Durch gezielte Investitionen können sowohl der Wohnkomfort als auch die langfristige Wertstabilität und Rentabilität der Immobilie gesichert und gesteigert werden.

Sonstiges
Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen unter der Telefonnumer +49 (8122) - 22 75 563 gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können. Alle Informationen in unseren Angeboten beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers und/oder dessen Bevollmächtigten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², 3 Etagen