Ein Kapitänshaus der besonderen Art

Erwerben Sie ein Stück Historie - zwischen den Ortsteilen Bad und Ording wurde diese traumhafte Liegenschaft unter Reet im Jahre 1986 als Verwaltungsgebäude von Sankt Peter-Ording erbaut. Eine Umnutzung und Aufteilung der Immobilie in 2 großzügige Wohneinheiten, sowie ein kleines Office und genügend Abstellräume, erfolgte 2018. Eine Ferienvermietung ist unter bestimmten Voraussetzungen zulässig. Betritt man das Grundstück über die Gartenpforte an der Westseite steht man direkt vor einem beeindruckenden "Kapitän". Kapitänshäuser bezeichnet man die charakteristische und meist symmetrische Bauweise dieser Häuser. Betrachtet man das Objekt jedoch von der Seite, bemerkt man sofort die Einzigartigkeit dieser Immobilie. Zur Ostseite wurde nämlich mit einer Art Rondell ein mit Licht durchfluteter und bis unters Dach offener Wohn- & Küchenbereich geschaffen, welcher einem ein einzigartiges Wohngefühl vermittelt. Auch alle anderen Räumlichkeiten im Erdgeschoss verfügen, auf Grund der damaligen gewerblichen Nutzung, über deutlich höhere Deckenhöhen. Auf insgesamt ca. 313m2 Wohn- & Nutzfläche beherbergt das ehemalige Verwaltungsgebäude Platz für 2 Wohneinheiten, eine gemeinschaftliche Sauna welche vom Eingangsbereich des Hauses aus zugänglich ist, ein kleines Büro, sowie genügend Abstellräume. 7 hauseigene PKW-Stellplätze komplettieren dieses Angebot.

Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit mir kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung der Steuersatzänderung. LUCAS IMMOBILIEN erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. BILDRECHTE Die Innenbilder wurden von der Vermietungsagentur Golde in St. Peter-Ording erstellt und für die Vermarktung zur Verfügung gestellt. https://www.golde-spo.de Hinweis Alle Angaben und Informationen sind ohne Gewähr und wurden mir vom Auftraggeber übermittelt. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und LUCAS IMMOBILIEN.

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt