Ankommen. Durchatmen. Nordsee genießen.

Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich im Ortsteil Dorf und wurde in den letzten Jahren bereits in Teilen modernisiert. Dazu zählen u.a. neue Velux-Fenster, eine neue Haustür, ein modernisiertes Gäste-WC und die überarbeitete Terrasse. Die Wohn-/Nutzfläche von ca. 87 m² teilt sich auf 3 Etagen. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in die vollausgestattete Küche mit gemütlicher Sitzecke sowie in das moderne Gäste-WC. Das Herzstück bildet der helle Wohn- / Essbereich mit großer Fensterfläche. Ein besonderes Highlight ist der Kaminofen. Die nach Osten ausgerichtete Terrasse lädt zu entspannten Morgenstunden ein und bietet durch Bepflanzung und Sichtschutz ausreichend Privatsphäre. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Balkon und ein großzügiges Vollbad mit Dusche und großer Eckbadewanne. Der in Wohnqualität ausgebauten Spitzboden ist Teil der Nutzfläche. Hier finden aktuell zwei weitere Schlafmöglichkeiten Ihren Platz. Einen zugeordneten PKW-Stellplatz gibt es ebenfalls vor dem Haus. Das sehr gepflegte und ansprechende Reihenmittelhaus überzeugt durch eine gemütliche Atmosphäre und eignet sich wunderbar als Erst- oder Zweitwohnsitz. Derzeit befindet sich das Objekt mit guten Zahlen in der Ferienvermietung.

Sonstiges
Die wichtigsten Punkte auf einen Blick . ca. 70 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss zzgl. ca. 19 m² im ausgebauten Spitzboden, Balkon und Terrasse (anteilig in Wohn- / Nutzfläche berücksichtigt) . sehr gepflegter und ansprechender Zustand . in den letzten Jahren teilweise renoviert u. a.: Gäste-WC, Fußböden und Wände, Terrasse, Haustür und Velux-Fenster . Besondere Ausstattungsmerkmale: Kaminofen im Wohnzimmer, Elektrische Markise an der Terrasse, Fliegengitter an den Fenstern, Rollläden an den Fenstern . derzeit mit guten Vermietungszahlen in der Ferienvermietung - Übergabe inkl. Inventar und laufender Vermietungstage . Hausgeld: 345,00 €, mtl. . gute und zentrale dennoch ruhige Lage in St. Peter-Ording Weitere Optionen Optional können Sie eine eigene Garage zusätzlich erwerben. Die Garage befindet sich auf ebenfalls auf dem Grundstück und verfügt aber über ein eigenes Grundbuch. Sprechen Sie uns gerne für weitere Informationen an.

Stichworte
Gesamtfläche: 87,00 m², Gemeindecode: 10801054113