Courtagefrei | Ihr Rückzugsort am Meer | Luxuriöses Einfamilienhaus in beliebter Lage | 2 Einheiten

Dieses exklusive Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten liegt im begehrten Ortsteil Böhl - nur wenige Gehminuten vom Seedeich, den Salzwiesen und dem feinsandigen Strand entfernt - und überzeugt mit sonniger Südwest-Ausrichtung. Das Haus vereint Komfort und Flexibilität auf einzigartige Weise - ob als großzügiges Zuhause für die ganze Familie, Rückzugsort für zwei Generationen oder Ferienhaus mit separatem Gästebereich. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. An kühlen Tagen sorgt ein stilvoller Kachelofen für wohlige Wärme und eine heimelige Stimmung. Direkt angrenzend lädt eine nicht einsehbare Loggia mit Süd-Westausrichtung dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen - sie geht fließend in eine großzügige Terrasse über. Der liebevoll angelegte Garten, umrahmt von einer immergrünen Hecke, ist eine Oase der Ruhe. Hier finden Sie sonnige wie schattige Rückzugsorte - perfekt zum Entspannen, Lesen oder Gärtnern. Ein charmantes Gartenhaus, aktuell als Fitnessbereich genutzt, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss stehen Ihnen drei weitere, gut geschnittene Zimmer mit maßgefertigten Einbauschränken zur Verfügung, ergänzt durch zwei moderne Duschbäder, eines davon mit Bidet. Die hochwertig ausgestattete Küche mit eleganter Küchenbar wird durch einen separaten Vorratsraum ergänzt - ideal für alle, die gerne kochen oder Gäste bewirten. Über die helle Diele führt eine weiße Steintreppe ins Obergeschoss, das zusätzlich über einen eigenen Seiteneingang zugänglich ist - perfekt für Gäste, Kinder oder Homeoffice. Eine raumhohe Fensterfront im Wohnzimmer lässt viel Licht herein und öffnet den Blick auf die kleine Dachterrasse - ein wunderbarer Ort, um die letzten Sonnenstrahlen des Tages zu genießen. Das Obergeschoss überzeugt mit einer offenen Küche, zwei behaglichen Schlafzimmern mit Einbauschränken, einem großzügigen Duschbad mit Bidet und einem praktischen Abstellraum. Das im Jahr 2006 errichtete Gebäude wurde 2011 durch den Ausbau des Dachgeschosses zu einem Haus mit zwei Wohneinheiten erweitert und bietet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges
Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Nico Springer unter der Mobilfunknummer 0172 288 76 10 zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-dithmarschen.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 150.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.19, Distanz zur Autobahn: 24.0, Distanz zum Bus: 0.6