Küstenflair inklusive - ganz nah an Meer und Deich

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.150.000 €
Grundstück
ca. 372 m²
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.150.000 €
Grundstück
ca. 372 m²
25826 Sankt Peter-Ording
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G13QGNRQ3A

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Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Friesenhaus verbindet den besonderen Charme der norddeutschen Küstenarchitektur mit modernem, mediterranem Wohnambiente und einer ausgesprochen zentralen Lage. Das im Jahr 2014 errichtete Einfamilienhaus befindet sich direkt am Marktplatz und zugleich nur wenige Minuten vom Meer und vom Deich entfernt. Auf rund 112 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges und lichtdurchflutetes Zuhause mit insgesamt vier Zimmern und drei Schlafzimmern. Die offene, moderne Gestaltung, die mediterrane Einrichtung und die harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich verleihen dem Haus eine besonders einladende Atmosphäre. W-Lan ist selbstverständlich vorhanden und unterstreicht die Eignung des Hauses sowohl als komfortabler Dauerwohnsitz als auch als hochwertiger Rückzugsort an der Nordsee, momentan ist es erfolgreich in der Ferienvermietung. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, die einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt und die einzelnen Wohnbereiche des Erdgeschosses miteinander verbindet. Linker Hand befinden sich ein Badezimmer, der Hauswirtschaftsraum sowie ein Schlafzimmer. Das Erdgeschoss bietet damit eine besonders praktische Raumaufteilung und ermöglicht auch das Wohnen auf einer Ebene. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die offene Gestaltung lässt Küche, Essbereich und Wohnzimmer harmonisch ineinander übergehen und macht diesen Bereich zu einem idealen Mittelpunkt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus führt der direkte Zugang auf die sonnige Südwestterrasse - mit dem gut abgegrenzten Garten - die den Wohnbereich auf besonders schöne Weise nach draußen erweitert. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen separaten Abstellraum, der sich ebenso hervorragend als Ankleidezimmer nutzen lässt. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, das den Wohnbereich komfortabel abrundet. Ein besonderes Highlight des Hauses ist die private Außensauna mit Dusche. Auch die vorhandene Waschmaschine und der Trockner befinden sich direkt im Gebäude und sorgen für zusätzlichen Komfort. Für Fahrzeuge stehen ein Carport mit Ladestation, sowie ein weiterer Stellplatz zur Verfügung. Ein Zuhause mit besonderem Charakter - mitten im Leben und ganz nah am Meer.

Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Grundstück
ca. 372 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.150.000,00 €
Preis/m²
10.952,38 €
Stellplätze
2
Provision
Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Lage direkt am Marktplatz ist ausgesprochen attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und das örtliche Leben sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig befindet sich das Haus in unmittelbarer Nähe zum Deich und nicht weit vom Meer entfernt. Spaziergänge am Wasser, Radtouren entlang der Küste oder entspannte Stunden am Meer lassen sich somit ganz selbstverständlich in den Alltag integrieren. Dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus liegt zentral im Dorf, direkt am Marktplatz gelegen. Längst braucht St. Peter Ording keine Lagebeschreibung mehr. Der Ort ist Kult und in aller Munde. Als einziger Ort an Schleswig-Holsteins Festlandküste mit einem richtigen Sandstrand, hat sich der kleine Ort zum Hotspot an der Nordsee avanciert. Und was für ein Strand! 12 km lang und teilweise bis zu 2 km breit, wird er nicht zu Unrecht "Deutschlands größte Sandkiste" genannt. Und das Schöne: Er liegt nur einen Steinwurf von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Einmal über den Deich - schon sind Sie dort! Vier Ortsteile reihen sich entlang von Deich und Dünen. Böhl im Süden ist bekannt für seine Ruhe und Natürlichkeit. Im Dorf blühen Bauerngärten vor Reetdachhäusern - Postkartenidylle pur. Bad zieht mehr die Blicke mit Geschäften, Restaurants und der Seebrücke auf sich. Ording ist das coole Revier der Surfer und Kiter. Architektonisch wandelt sich der Ort gerade stark. Viele Bauwerke aus den 60er und 70er Jahren werden durch hübsche Neubauten mit historischem Charakter ersetzt. Doch nicht nur SPO lockt. Auch das Umland verführt mit grandioser Natur und unendlicher Weite. Eiderstedt schmückt sich mit seltenen Großbauernhäusern - den Haubargen -, die nur hier zu finden sind. Auch Deutschlands bekanntester Leuchtturm steht hier und schmückt sich stolz mit rot-weißen Ringeln. Deutlich ist noch der dänische Einfluss zu spüren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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