Doppelhaushälfte zur offiziellen Ferienvermietung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer perfekten Ferienunterkunft im idyllischen Ortsteil Dorf von St. Peter-Ording. Dieses schlüsselfertige Doppelhaus wurde 2024 fertiggestellt und befindet sich in einer der begehrtesten Lagen, mit direkter Freigabe zur Ferienvermietung - eine seltene Gelegenheit in der aktuellen politischen Situation der Region. Das Objekt liegt am Anfang der Böhler Landstraße und bietet durch eine aufwändig gestaltete Gartenanlage mit großen Friesensteinen und einem bezaubernden Friesenwall optimale Privatsphäre. Das Haus befindet sich auf dem hinteren Teil des insgesamt 1193 m² großen Grundstücks und ist über eine gepflasterte Einfahrt zugänglich, die von einem wunderschönen Tor zur Straße hin eingefasst ist. Vor dem Haus stehen Ihnen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Der Grundstücksanteil beträgt 347 m². Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich empfangen. Die hochwertige Küche ist perfekt in den Raum integriert und bietet alle modernen Annehmlichkeiten. Die geschmackvolle Einrichtung, einschließlich eines großen Eichenholztisches mit zahlreichen Sitzmöglichkeiten und einer gemütlichen Sitzecke, wurde sorgfältig ausgewählt und optimal aufeinander abgestimmt. Von hier aus haben Sie einen traumhaften Blick in den wunderschönen Garten, der durch seine optimale Sonnenausrichtung den ganzen Tag über Sonne bietet - der ideale Ort zum Entspannen und Erholen. Eine elegante Treppe führt Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, die Ihnen und Ihren Gästen ausreichend Platz bieten. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer rundet das Obergeschoss ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Über eine weitere Treppe gelangen Sie in den Spitzboden der auf Ihre individuelle Nutzung und Gestaltung wartet. Die Helligkeit und die hochwertigen Materialien, die perfekt aufeinander abgestimmten Farben, verleihen diesem Objekt seinen ganz besonderen Charme. Hochwertige Tischlereinbauten spiegeln sich sowohl in den Ausbauten der Schlafzimmer als auch in vielen Details im gesamten Haus wider. Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie über eine Treppe in das Kellergeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiger Wellnessbereich. Eine maßgefertigte, vom Tischler angefertigte Sauna eröffnet Ihnen hier Ihren privaten Wellnessbereich inmitten Ihres eigenen Domizils. Ein weiterer Raum bietet individuellen Nutzungsmöglichkeiten und dient aktuell als Ruheoase nach dem Saunagang. Der große Technik- und Hauswirtschaftsraum befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Das Objekt verfügt über eine höchstmoderne Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Räumen, sowie eine Lüftungsanlage für das komplette Objekt. Das Objekt vereint modernen Luxus mit nordfriesischem Charme und bietet Ihnen alles, was Sie für Ihren eigenen Urlaub oder auch für die Vermietung an Feriengäste benötigen. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie über eine doppelflügelige Tür in den wunderschönen Garten. Auch hier ist die Möblierung bereits fertiggestellt. Ein Esstisch mit Stühlen sowie zahlreiche Liegemöglichkeiten, Sonnenschirme und Auflagen vervollständigen das Angebot. Eine Gartenhütte schafft weitere Abstellmöglichkeiten. Dieses exklusive Doppelhaus in St. Peter-Ording bietet eine einzigartige Kombination aus Luxus, Komfort und Privatsphäre. Ob als privater Rückzugsort oder als attraktive Ferienimmobilie - dieses Objekt lässt keine Wünsche offen. Erleben Sie Ruhe und Erholung in einer der schönsten Gegenden Norddeutschlands. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Inventar im Kaufpreis nicht enthalten. Link zum Video: https://www.youtube.com/watch?v=NkC1qbQwvQs

Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. Die hier angegebene Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer und ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei Vertragsabschluss wird ein Provisionsanspruch gegenüber dem Käufer wirksam. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Junker Immobilien GmbH handelt als provisionspflichtiger Makler im Sinne des Vertrags.

Sonstiges
Sämtliche Angaben stammen von Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Wir bitten darum, uns unverzüglich zu Informieren, falls Ihnen dieses Angebot bereits bekannt ist. Beachten Sie bitte, dass dieses Angebot streng vertraulich ist, und jede unautorisierte Weitergabe zur Provisionspflicht führen kann. Irrtum und Zwischenkauf bleiben vorbehalten. Wir legen großen Wert auf die Vertraulichkeit dieser Informationen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein