Top-Gelegenheit! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Tiefenbach zu verkaufen!

Wohnfläche
ca. 255 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
425.000 €
Grundstück
ca. 431 m²
Wohnfläche
ca. 255 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
425.000 €
Grundstück
ca. 431 m²
55471 Tiefenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FPT1KUE6AR

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige und lichtdurchflutete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, in zentraler aber dennoch ruhiger Lage von Tiefenbach, bietet viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder für Freiberufler. Die Immobilie überzeugt durch eine offene und helle Gestaltung, die ein modernes und freundliches Wohngefühl schafft. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen wunderschönen Blick ins Grüne. Insgesamt stehen Ihnen 7 Zimmer, eine offene Galerie, sowie 3 Bäder zur Verfügung, so dass ausreichend Platz gegeben ist. Die Galerie bietet zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsraum und eignet sich perfekt als Homeoffice, Atelier oder Rückzugsort. Ein weiteres Highlight ist die separate Einliegerwohnung, die sich ideal zur Vermietung, für Gäste oder für mehrere Generationen unter einem Dach eignet. Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Flexibilität und Wohnkomfort in attraktiver Lage. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Termin.

Sonstiges
Informationen zum Baujahr des Hauses. Ursprungsbaujahr 1952. Erweiterung und Ausbau 1959 und letzte Bauphase 1983, da wurde das komplette Dach, sowie der größte Teil des Ausbau getätigt.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 255 m²
Grundstück
ca. 431 m²
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
425.000,00 €
Preis/m²
1.666,67 €
Preishinweis
3 Garagenstellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57 % vom Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Einliegerwohnung EG:
Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur und Bad
Wohnung OG und DG:
OG: Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Bad (Wanne) und überdachter Balkon
DG: Galerie, Schlafzimmer, Bad (Wanne+Dusche)

Hauswirtschaftsraum im EG zur gemeinschaftlichen Nutzung.

KG: 2 Kellerräume, Heiz- und Tankraum.

Garage mit Abstellfläche
2 KFZ-Außenstellplätze

Garten, Grünfläche zum verweilen

Ein Gartengrundstück mit 264 qm, sowie ein 2 Wiesengrundstücke mit insgesamt 1311 qm können mit erworben werden (direkt gegenüber dem Haus).

Lagebeschreibung

Die Ortsgemeinde Tiefenbach liegt idyllisch im Hunsrück und gehört zur Verbandsgemeinde Simmern-Rheinböllen im Rhein-Hunsrück-Kreis.

Die nahegelegene Kreisstadt Simmern/Hunsrück ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten.

Die Umgebung ist geprägt von einer reizvollen Mittelgebirgslandschaft mit weitläufigen Wäldern, Wiesen und Rad- sowie Wanderwegen. Diese naturnahe Lage bietet einen hohen Erholungswert und macht die Region besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.

Durch die gute Anbindung an die B50 sowie die Nähe zur Flughafenanbindung Flughafen Frankfurt-Hahn sind auch überregionale Ziele bequem erreichbar.

Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer gleichzeitig guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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