Energetisch gut aufgestellt: 1 Familien Haus mit 5 Zimmern, Garten und Garage

Dieses geräumige Haus besticht durch eine gute Raumaufteilung und lichtdurchflutete Wohnräume , sowie sehr viel Platz und weiteres Potenzial. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Flur, von dem die massive, geflieste Treppe ins Obergeschoss führt. Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohn-Essbereich von über 45 Quadratmetern, der durch Fenster auf drei Seiten und eine Glastür zum Flur lichtdurchflutet ist. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem Terrasse, der mit einer neuen Markise ausgestattet ist und Ihnen einen wunderbaren Blick ins Freie bietet. Die angrenzende Küche, über 12 Quadratmeter groß, überzeugt mit einer modernen Einbauküche, die im Kaufpreis bereits enthalten ist. Praktisch ist die integrierte Vorratskammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Im hinteren Bereich der Etage finden Sie den Schlafbereich, der sowohl zwei Kinderzimmer als auch ein Elternschlafzimmer umfasst. Das Tageslichtbad, ausgestattet mit Wanne, Dusche und Handtuchwärmer, vervollständigt diesen Bereich. Hier verlaufen die Leitungen der Heizung, sodass praktisch eine Fußbodenheizung im Bad vorhanden ist. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet Platz für Getränke, Staubsauger und weitere Utensilien. Im Flur der Etage befindet sich zudem ein hell gefliestes, Tageslicht Gäste-WC. Das Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres Highlight: ein wunderschön ausgebautes Studio-Zimmer mit charmanten Dachschrägen - ideal als Kinder- oder Gästezimmer, oder auch als Büro. Vor dem Haus haben Sie ausreichend Platz für mindestens zwei Fahrzeuge, während die Garage mit den Maßen von 3,13 x 5,06 Metern direkten Zugang zum Haus bietet. Neben der Garage befindet sich eine praktische Waschküche sowie eine Werkstatt. Im hinteren Bereich des Hauses finden Sie einen Raum für die Heizung, den Wasserpuffer, das Holzlager und die Befeuerungsstelle für den Kaminofen. Somit ist eine saubere und schnelle Lösung für die Befüllung des Kachelofens garantiert und Sie haben keinerlei Schmutz im Wohnbereich. Ein kühler Lagerraum im Erdgeschoss ist ideal für die Aufbewahrung von Gemüse oder Getränken. Ein weiteres Zimmer mit Tageslicht, das früher als Büro mit Dunkelkammer genutzt wurde, rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Der Garten erstreckt sich über zwei Seiten des Hauses und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Susanne Pütz-Hebel Marienweg 6, 56457 Hergenroth Tel.: +49 157 84058839 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landkreis Limburg-Weilburg, Gartenstraße 1, 65549 Limburg Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2024