Für Macher: Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - zentral in Sarstedt

Bei Interesse an der Immobilie bitte ich Sie folgenden Ablauf einzuhalten: 1. Schriftliche Anfrage über das entsprechende Portal 2. Beantwortung der automatisierten Service E-mail zum vervollständigen der Kontaktdaten (eventuell im Spam-Ordner gelandet?) 3. Freischaltung des Web-Exposés 4. Die Lage des Objekts über die Adresse prüfen 5. Virtuellen 360° Rundgang nutzen und online besichtigen Sind sie weiterhin am Objekt interessiert? 6. Hinterlassen Sie uns eine Nachricht über das Web-Exposé oder rufen Sie uns direkt an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! ------------ V I R T U E L L E R 360°- R U N D G A N G verfügbar! Melden Sie sich gleich an und Sie erhalten die Möglichkeit die Immobilie sofort virtuell zu besichtigen! ------------ Für Macher und Handwerker: Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - zentral in Sarstedt ------------ Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet auf insgesamt ca. 153 m² Wohnfläche ein großzügiges und vielseitig nutzbares Raumangebot. Das im Jahr ca. 1981 errichtete Fertighaus vom Typ "Viktoria-Leine Typ 9" wurde von der Viktoria-Leine-Fertighaus-GmbH aus Garbsen erstellt und verbindet eine solide Massivbauweise im Keller mit einer Holzständerkonstruktion in Erd- und Obergeschoss. Die Fassade ist mit Klinker gestaltet. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 90,8 m² Wohnfläche und überzeugt insbesondere durch den großzügigen Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer und offen gestalteter Küche. Von hier besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten, wodurch sich der Außenbereich ideal in den Wohnalltag integrieren lässt. Ein Badezimmer mit Badewanne ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Das Obergeschoss umfasst ca. 62,4 m² Wohnfläche und ist als separate Einliegerwohnung konzipiert. Damit bietet das Haus interessante Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise für Familienmitglieder, Gäste oder auch zur Vermietung. Der voll ausgebaute Keller schafft zusätzliche Nutzflächen und bietet ausreichend Platz für Abstellmöglichkeiten, Hobby, Werkstatt oder die Haustechnik. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2003. Die vorhandenen Fenster sind mit Rollläden ausgestattet; die Rollläden im Wohnzimmer lassen sich komfortabel elektrisch bedienen. Das ca. 1981 erbaute Haus befindet sich insgesamt in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet Potenzial für eine umfassende Modernisierung. Wer bereit ist, die Immobilie zeitgemäß weiterzuentwickeln, kann hier die vorhandene Grundstruktur und das großzügige Raumangebot nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Kurzum: Ein freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garten und Keller, das insbesondere durch seine großzügige Wohnfläche und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt und zugleich Raum für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen bietet.

Sonstiges
Wichtiger Hinweis: Vor Besichtigung wird um intensive Nutzung der 360°-Tour sowie Abgleich der Lage der Immobilie mit Ihren persönlichen Wünschen gebeten! Wenn Ihnen beides zusagt, bitte ich um Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Auf Wunsch des Eigentümers werden die Interessenten vor der Besichtigung auf die Bonität geprüft. Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Grundrisse sind ggfs. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen. Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen ? Oder kennen Sie jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, der seine Immobilie veräußern möchte? Dann sprechen Sie mich an - ich freue mich auf Ihren Anruf ! ( 0511 - 898348-25 ) Provisionshinweis: Die genannte Provision versteht sich inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Eugen Schmunk Selbstständiger Immobilienberater Bruchweg 25 30823 Garbsen Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0511 89834825 Aufsichtsbehörde: IHK Hannover Internet: www.hannover.ihk.de Anschrift: Schiffgraben 49 ; 30175 Hannover

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung