Idyllisches Einfamilienhaus mit Charme in Sarstedt auf Erbpachtgrundstück

Dieses charmante Einfamilienhaus vereint solide Bauqualität, großzügige Platzverhältnisse und ein attraktives Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit für Eigennutzer mit individuellen Gestaltungsideen. Die Immobilie wurde im Jahr 1964 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 666 m² großen Grundstück in angenehmer Wohnlage von Sarstedt. Mit einer Wohnfläche von ca. 145,62 m² bietet das Haus ein durchdachtes Raumangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandenen Zimmer überzeugen durch gute Proportionen und lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsbereiche gestalten - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten im Homeoffice. Bereits erfolgte Modernisierungen, insbesondere im Bereich der Fenster, tragen zu einem verbesserten Wohnkomfort bei. Die verbauten Kunststofffenster verfügen über 2-fach- sowie teilweise 3-fach-Verglasung und unterstützen eine zeitgemäße Energieeffizienz. Das Objekt präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, bietet jedoch gleichzeitig Potenzial für individuelle Modernisierungen und die Umsetzung eigener Wohnideen. Das großzügige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung eines privaten Rückzugsortes im Grünen - ob als liebevoll angelegter Garten, Spielfläche für Kinder oder als entspannender Außenbereich mit Terrasse. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit solider Substanz, viel Platz und großem Entwicklungspotenzial - ideal für Käufer, die ein Haus mit Charakter suchen und ihre persönlichen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten. Da es sich bei diesem Objekt um einen Nachlass handelt, liegen objektspezifische Unterlagen nur bedingt vor. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort vom Potenzial Ihres zukünftigen Eigenheimes und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Sonstiges
Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienmaklers ab. Haben Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienbüro in der Podbielskistraße 282 in 30655 Hannover. Sie erreichen uns außerdem per Mail unter [email protected] oder per Telefon unter 0511 554 774 80.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Niedersachsen