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Idyllisches Wohnen und Bauen in Odderade



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Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
239.000 €
Grundstück
ca. 1434 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
239.000 €
Grundstück
ca. 1434 m²
25785 Odderade

Objektnummer des Anbieters: DS20

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Bauernhaus in der idyllischen Gemeinde Odderade bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die Wohnen und Bauen verbinden möchten: sofort einziehen und gleichzeitig nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln.

Das Haus erstreckt sich über 130 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie ein Bad und ein separates Gäste-WC. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, und der gemütliche Kamin sorgt für wohlige Atmosphäre an kühlen Abenden. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung.

Das Herzstück dieses Angebots liegt jedoch auf dem großzügigen Grundstück von 1.434 m²: Ein mögliches Baufenster eröffnet zahlreiche Optionen, ob Neubau, Erweiterung oder ein individuelles Bauprojekt nach Ihren Wünschen. So lässt sich das vorhandene Bauernhaus als Wohnraum nutzen, während parallel dazu neue Pläne Gestalt annehmen.

Der Garten lädt zum Entspannen und Gestalten ein, und dieAußenstellplätze runden das Angebot praktisch ab.

Sanierungsbedürftig bedeutet hier vor allem: Gestaltungsfreiheit. Wer den Reiz des Ursprünglichen schätzt und eine klare Vision mitbringt, findet hier ein Projekt mit echtem Potenzial in einer ruhigen, naturnahen Umgebung.
Verfügbar ab Ab sofort

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 1434 m²
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
Ab sofort
Kaufpreis
239.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.838,46 €
Anzahl Schlafzimmer
3.0
Anzahl Badezimmer
1.0
Nutzfläche
ca. 270.78 m²
Fläche aller Balkon/Terrasse
ca. 22.68 m²
Provision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)
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Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Ausweisart
Bedarfsausweis
Wertklasse
D
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
03.09.2036
ausgestellt am
02.09.2026
Gesamtenergiebedarf
117.8 kWh/(m²·a)
Hauptenergieträger
Gas

Ausstattung & Zustand

  • - Letzte Modernisierung: 2008
  • Außenstellplatz
  • Balkon (1)
  • Dusche
  • Fussboden:Dielenboden
  • Fussboden:Laminatboden
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Küche: Einbauküche
  • Standard-Ausstattung
  • Terrasse (1)
  • Zentralheizung
- Modernisierung des Bauernhauses:- Elektrik (2008)- Gasheizung (2009)- Bad mit Fußbodenheizung (2008)- Dämmung des Fußboden (2008)- Fußböden im gesamten EG (2008)- Kamin (zur Zeit still gelegt) (2009)- Türen und Haustür (2008)- Decken gedämmt + Spots (2008)- Terrasse gepflastert (2008)- Auffahrt (2008)- Teil-Drainage ums Haus (2008)- Fenster im Schlafzimmer (2008)- Das Baufenster auf diesem großen Grundstück bietet viele Optionen- Bebauungsplan nach B-Plan3 (offene Bebauung)- Zusätzliche Scheune mit 186 m² auf zwei Ebenen- Anbau mit Verbindung zur Scheune- Großer ausbaufähiger Spitzboden

Lagebeschreibung

Odderade liegt in der naturnahen Landschaft Schleswig-Holsteins und bietet seinen Bewohnern eine idyllische Ruhe, die man in städtischen Regionen vergeblich sucht. Die kleine Gemeinde im Kreis Dithmarschen überzeugt durch ihre weitläufigen Grünflächen, saubere Luft und ein entspanntes Dorfleben, das besonders Familien und Naturliebhaber begeistert.Die Infrastruktur der Region ist solide: In den umliegenden Ortschaften finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung, die den Alltag unkompliziert gestalten. Größere Städte wie Heide sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten ein umfangreiches Angebot an Einkauf, Kultur und Freizeitmöglichkeiten.Für Outdoor-Begeisterte ist die Lage ein echter Gewinn: Weitläufige Felder, ruhige Radwege und die naturreiche Umgebung laden zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen ein. Die Nordseeküste mit ihren bekannten Stränden und dem Nationalpark Wattenmeer ist ebenfalls in bequemer Fahrtdistanz erreichbar.Wer dem hektischen Stadtleben den Rücken kehren und in einem ruhigen, naturverbundenen Umfeld wohnen möchte, findet in Odderade eine attraktive Grundlage für den nächsten Lebensabschnitt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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