KAUFEN STATT MIETEN - IHR ZUHAUSE AM KAISERSTUHL

Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
392.000 €
Grundstück
ca. 177 m²
Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
392.000 €
Grundstück
ca. 177 m²
79361 Sasbach am Kaiserstuhl - Jechtingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23EI462BQINE

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Objektbeschreibung

Ein traumhaftes Baugrundstück im Winzerort Jechtingen am Westrand des Kaiserstuhls für 5 Reihenhäuser. An die Häuser schließen in ruhiger Südostlage große Gärten an. Die Reihenhäuser werden Ihnen schlüsselfertig in massiver Bauweise mit einer Wohnfläche von ca. 132 m² und Grundstücksflächen von ca. 177 bis 328 m² mit angrenzenden Stellplätzen erstellt. Bei Beurkundung des real geteilten Grundstücks wird jeweils ein Bauwerksvertrag zwischen dem Bauherrn und dem Generalunternehmer weisenburger bau abgeschlossen, der Ansprechpartner für die Bauabwicklung ist. weisenburger bau treibende Kraft für bezahlbares Bauen. Als mittelständischer Generalunternehmer im süd- und westdeutschen Raum steht weisenburger für Expertise im Hochbau. Unsere Kunden und Partner profitieren von der 65-jährigen Bauerfahrung. Rund 700 Reihenhäuser entwickeln und bauen wir pro Jahr und sind Kostenführer in diesem Segment. Wir bauen schlüsselfertig. Vom Spatenstich bis zur Schlüsselübergabe erfolgt die Betreuung aus einer Hand. Durch die standardisierte Bauweise bieten wir unseren Kunden Kostensicherheit und einen transparenten Pauschalpreis bei Vertragsschluss. Wir bieten Ihnen zusätzlich die Möglichkeit unsere Bemusterungszentren „Baustein“ mit den großzügigen Showrooms in Karlsruhe und in Düsseldorf zu besuchen. Der Baustein in Karlsruhe enthält einen Nachbau der Räume und ist eine willkommene Orientierungshilfe. Gerne können Sie sich, als Interessenten für ein weisenburger-Reihenhaus, einen eigenen Eindruck über unsere Ausstellung verschaffen. Schauen Sie einfach innerhalb der Öffnungszeiten vorbei und stöbern Sie eigenständig durch die verschiedenen Ausstattungsmöglichkeiten. Weitere Informationen sowie ein Video des Bausteins finden Sie hier: https://www.weisenburger.de/immobilienangebot/bemusterungszentrum-baustein

Sonstiges
Neben der Bemusterungswelt baustein, in welche Sie jederzeit auch ohne Termin kommen können, bieten wir zusätzlich noch den Besuch in einem Musterhaus an. Dieses Musterhaus veranschaulicht ihnen die räumlichen Dimensionen live und bietet die Möglichkeit, ihr zukünftiges Eigenheim schon Monate vor Baubeginn hautnah zu erleben. Für weitere Fragen, Aufstellung der Baunebenkosten sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 131 m²
Grundstück
ca. 177 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
392.000,00 €
Preis/m²
2.992,37 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
- Schlüsselfertig
- LWWP mit Kompaktheizkörpern
- GEG 2023 auch als KFWG mit Fußbodenheizung möglich
- Fließen 30 x 60 cm
- Vinylboden
- DG ausgebaut
- GEG 2023
- Photovoltaik-Anlage
- Massivbauweise
- inkl. Erschließung
- inkl. Außenanlagen
- Rollläden bei allen Fenstern
- 3-fach Verglasung
- Fenster und Eingangstür außen grau
- zahlreiche Sonderwünsche möglich,
wie z. B. Raumtrennung im Dachstudio für 5 Schlafzimmer.

Die in den Plänen eingezeichneten Möbel und Ausstattungen dienen lediglich der besseren Erläuterung einer möglichen Raumaufteilung und gehören nicht zum Leistungsumfang.

Darstellung, Außengestaltung, Positionierung der baulichen Anlagen, Grundrisse sowie Grundrisseinrichtungen sind nur zeichnerische Vorschläge. Änderungen oder Ergänzungen sind vorbehalten.

Maßgebend für den Leistungsumfang und die Ausführung sind Baubeschreibung und Vertragsplan.

Lagebeschreibung

Vor dem Berg, auf dem sich die Burg Sponeck über dem Rhein erhebt, liegt der Winzerort Jechtingen.
Umgeben von Weinbergen, dem Rhein und den Auwäldern. Die malerische Landschaft ist ein Paradies für jeden Wanderer, aber auch für Radfahrer liegt Jechtingen optimal, denn hier führen zahlreiche Radwege vorbei. In zwanzig Gehminuten ist man bereits am Rhein.

Ein Kindergarten befindet sich im Ort und der Bahnhof in Jechtingen ist in zehn Gehminuten zu erreichen.
Ein Supermarkt, Apotheken, Ärzte und eine Grundschule sind in den Nachbarorten Oberrotweil und Sasbach am Kaiserstuhl in maximal 5 km Entfernung. Im Weiteren ist die A5 in 20 Minuten zu erreichen.

In der wunderschönen Altstadt in Breisach am Rhein (11 Kilometer Entfernung) befinden sich weiterführende Schulen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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