Charmantes Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern und großzügigem Grundstück

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück. Dieses ca. 1967 erbaute Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, das weitläufige Grundstück von ca. 780?m² und die ruhige, familienfreundliche Wohnlage. Die Wohnfläche von rund 156?m² verteilt sich auf 5,5 Zimmer und bietet sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich. Beide Räume sind mit direktem Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse und dem gepflegten Garten - ideal für gemütliche Stunden im Freien. Die beiden Räume sind aktuell über eine Schrankwand getrennt und können je nach Bedarf individuell als zwei getrennte oder durch Ausbau der Schrankwand als ein großer Raum genutzt werden. Eine separate Küche sowie ein Gäste-WC mit Fenster vervollständigen das Raumangebot dieser Etage. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, welche flexibel bspw. als Schlaf-, Kinderzimmer oder Büro nutzbar sind. Von allen drei Zimmern aus ist der großzügige Südbalkon mit Blick in den Garten möglich. Das geräumige Tageslichtbad ist ansprechend gestaltet und mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC ausgestattet. Im Untergeschoss bietet das vollunterkellerte Haus neben einem zusätzlichen Badezimmer und der Haustechnik großzügige Nutz- und Abstellflächen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und bietet eine solide Basis für individuelle Modernisierungen. Besonders die durchdachte und gut geschnittene Raumaufteilung schafft ideale Voraussetzungen, um persönliche Wohnideen stilvoll umzusetzen. Die Bodenbeläge bestehen aus Parkett und Fliesen und unterstreichen den charmanten Charakter des Hauses. Das ca. 780?m² große Grundstück bietet viel Platz für Freizeit, Gartenbau und Hobby. Eine großzügige Doppelgarage sowie weitere Stellplätze vor der Garage sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung, in Kombination mit Solarthermie (zur Warmwasserbereitung). Dank der großzügigen Wohnfläche, der flexiblen Raumaufteilung und dem weitläufigen Grundstück eignet sich diese Immobilie besonders für Familien mit Platzbedarf, Paare mit dem Wunsch nach Gestaltungsfreiheit oder um bspw. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Die ruhige Lage und der Garten bieten zudem ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnumfeld mit viel Lebensqualität.

Sonstiges
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 30.18, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.74, Distanz zum Bus: 0.11