Ein Zuhause voller Herzensmomente - Ihre individuelle Doppelhaushälfte am Kaiserstuhl

Wohnfläche
ca. 267 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
756.685 €
Grundstück
ca. 334 m²
Wohnfläche
ca. 267 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
756.685 €
Grundstück
ca. 334 m²
79361 Sasbach am Kaiserstuhl - Leiselheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KQGAP8P14H

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Objektbeschreibung

Lassen Sie sich von dieser emotional geplanten Doppelhaushälfte in Sasbach am Kaiserstuhl begeistern! Mit ihren 6 einladenden Zimmern auf 3 Etagen und einer großzügigen Wohnfläche von rund 267 m² schenkt sie Ihnen genügend Raum, um Ihre ganz persönliche Wohnträume zu verwirklichen. Das ca. 334 m² große Grundstück bietet Platz für fünf gemütliche Schlafzimmer und drei stilvolle Badezimmer: Ein lichtdurchflutetes Hauptbad mit Dusche, Wanne und Fenster, ein modernes Duschbad/WC sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Wohlfühlmomente im Alltag. Ihr neues Zuhause wird individuell nach Ihren Wünschen geplant und mit Liebe zum Detail realisiert - so entstehen Räume, die Ihre Geschichte erzählen. Für ein gutes Gefühl im Alltag sorgt die innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe, die effiziente, umweltfreundliche Heizwärme liefert und Ihr Haus auf KfW40-Standard bringt.

Sonstiges
allkauf heißt: für Sie bauen wir Ihr Traumhaus ganz individuell und bieten Ihnen dabei größtmögliche Flexibilität in der Gestaltung. Ausgewählte Materialien, smarte Konzepte und umfangreiche Serviceleistungen stehen Ihnen zur Verfügung. Erzähle etwas mit den folgenden Informationen 1. bis 9. am Ende des Textes dann noch über die Firma allkauf: 1. Wir begleiten Sie von der ersten Idee bis zum Einzug. 2. Sie profitieren von unserer langjährigen Erfahrung im Fertighausbau. 3. Individuelle Planung gehört zu unserem Standard. 4. Sie wählen zwischen verschiedenen Dienstleistungspaketen - je nachdem, wie viel Sie selbst machen möchten. 5. Allkauf bietet ein eigenes Bemusterungszentrum. 6. Unsere Ausbauakademie unterstützt Sie bei Eigenleistungen. 7. Energieeffizienz und Nachhaltigkeit stehen im Fokus. 8. Sie erhalten zu jedem Haus eine Festpreisgarantie. 9. Volle Transparenz und Sicherheit während des gesamten Bauprozesses. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bodengutachten - Bodenplatte - 2,75 m Raumhöhe im Erdgeschoss - Effiziente Wärmepumpe - Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - Dreifachverglasung - Rollläden - Echtholztreppe - Versicherungspaket während der Bauphase - Blower-Door-Test Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Individuelle Grundrissgestaltung - Flexibilität bei Eigenleistungen - Ausgezeichnete Energieeffizienz - Kurze Bauzeiten - Langjährige Erfahrung und zuverlässiger Service - Festpreis und höchste Transparenz - Persönliche Betreuung von Anfang an - Innovative Ausstattungsoptionen - Sicherheit und Qualität "Made in Germany"

Stichworte
Nutzfläche: 10,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Kubatur: 980,00 m³, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 267 m²
Grundstück
ca. 334 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
756.685,00 €
Preis/m²
2.834,03 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • projektiert
Hochwertige Ausstattungsdetails für Ihr Wohlgefühl:

- Umfassende Architektenleistung und Bauantrag sind inklusive
- Bodenplatte mit zuverlässiger Frostschürze
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und behagliche Fußbodenheizung
- Holztreppe in verschiedenen Farben - passend zu Ihrem Stil
- Vollständiges Versicherungspaket während der Bauphase
- 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden (Kurbel oder elektrisch)
- Inklusive Blower-Door-Test für nachweisliche Dichtheit
- Kingsize-Geschosshöhe: 2,75 m im EG, 2,65 m in OG und DG
- Drei vollwertige Geschosse

AUSBAUPAKET 1:
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Kontrollierte Be- & Entlüftung
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ Material für Sanitär-Rohinstallation
+ Material für Elektroinstallation inkl. Schaltern
+ Materialpaket Dämmung und Beplankung

AUSBAUPAKET 2:
+ Fliesen für WC, Küche, Bad usw. (Boden und Wand)
+ Weitere Bodenbeläge nach Wunsch (ggf. Aufpreis)
+ Malerarbeiten inkl. Zubehör
+ Innentüren in Weiß, Ahorn, Buche, Eiche etc.
+ Sanitärkeramik: Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC, Kristallspiegel, Handtuchhalter etc.
+ Fensterbänke bei Brüstungsfenstern

DIENSTLEISTUNGEN inklusive:
+ Bodenplatte mit Frostschürze
+ Montage von Wärmepumpe und Fußbodenheizung
+ PV-Anlage (10 kWp) mit 10 kWh Speicher
+ Montage der Wohnraumlüftung auf allen Ebenen
+ Komplette Sanitär-Rohinstallation
+ Elektroinstallation inkl. Schaltschrank, Schalter, Steckdosen
+ Trockenbau-Innenwände inkl. Dämmung und Spachtelarbeiten
+ Sockeldämmung
+ Estricheinbau

EIGENLEISTUNGEN (inkl. Material):
- Innenausbau wie Malerarbeiten, Boden- und Fliesenarbeiten, Sanitärendmontage (Badewanne, Dusche etc.) und Innentüren

Weitere Extras:
- Option auf KFN+QNG Förderungen
- Bemusterungszentrum und Ausbauakademie

Grundstückskosten, Baunebenkosten und Außenanlagen sind inklusive.
Nicht enthalten sind Erwerbsnebenkosten und Finanzierungskosten (Grunderwerbsteuer, Maklergebühren, Notar).
Bieterverfahren läuft aktuell über Baupilot.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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