Zweifamilienhaus mit individueller Gestaltungsmöglichkeit in Sasbach am Kaiserstuhl

Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.307.695 €
Grundstück
ca. 1570 m²
Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.307.695 €
Grundstück
ca. 1570 m²
79361 Sasbach am Kaiserstuhl - Sasbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LMM4P5WJD7

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Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus-Projekt in Sasbach am Kaiserstuhl eröffnet Ihnen vielfältige Optionen, Ihre persönlichen Vorstellungen sowohl im Grundriss als auch in der Ausstattung zu verwirklichen. Jede der beiden separaten Wohneinheiten bietet vier großzügige, lichtdurchflutete Zimmer, verteilt auf zwei Etagen. Die Gesamtwohnfläche von 262 m² lässt Raum für ein komfortables Wohnen und persönliche Entfaltungsmöglichkeiten. Pro Wohneinheit erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC - ideal zugeschnitten auf die heutigen Ansprüche an Wohnkomfort. Das großzügige Grundstück mit 1.570 m² schafft Platz für Privatsphäre, Aktivitäten und individuelle Gartenideen. Im Angebot enthalten ist das Free Time Dienstleistungspaket, das insbesondere vielbeschäftigte Familien im Alltag unterstützt und entlastet.

Sonstiges
allkauf garantiert Ihnen größtmögliche Planungssicherheit, einen schnellen Bauablauf und eine zuverlässige Hausübergabe. Mit unserer Festpreisgarantie behalten Sie Ihre Ausgaben stets im Blick und profitieren von einer transparenten Kostenübersicht. Das flexible Ausbaukonzept ermöglicht Ihnen eine maßgeschneiderte und wirtschaftliche Umsetzung Ihrer Wohnträume. Sie nutzen bei allkauf einen Rundum-Service mit Architektenleistung, Bau-Sicherheitskonzept, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglasten Fenstern inklusive Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbelägen, Tapeten, Dämm- und Beplankungspaket, Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Marken-Sanitärprodukten, hochwertigen Innentüren, Steckdosen, detaillierten Ausbauanleitungen und persönlicher Begleitung während des Baus. Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus: - Kurze Lieferzeiten (durchschnittlich 14 Wochen) - Garantien für Festpreis, Lieferung und Fertigstellung - Flexible Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen - Individuelle Grundrissplanung - Hochwertige Materialien und Verarbeitung - Holzrahmenbauweise - Professionelle Unterstützung von Experten Mit unseren Dienstleistungspaketen wie dem Free Time Paket übernehmen wir für Sie den gesamten Innenausbau (Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung, Elektroinstallation), sodass Sie sorgenfrei in Ihr neues Eigenheim einziehen können.

Stichworte
Nutzfläche: 13,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 262 m²
Grundstück
ca. 1570 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.307.695,00 €
Preis/m²
4.991,20 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
Ausstattungsübersicht:
- Architektenleistungen inklusive Bauantrag
- Massive Bodenplatte inklusive Frostschürze
- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe kombiniert mit Fußbodenheizung
- Hochwertige frei wählbare Holztreppe
- Versicherungsschutz während der Bauphase
- Dreifach verglaste Fenster mit Rollläden, auf Wunsch elektrisch gegen Aufpreis
- Blower-Door-Test zur energetischen Überprüfung
- Komfortable Raumhöhen (EG 2,75 m, DG 2,65 m)
- Drei komplette Etagen

Ausbaupaket 1:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Kontrollierte Lüftungsanlage
- Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
- Materialien für Sanitärrohinstallation
- Elektroinstallationspaket inkl. Schalter
- Dämm- und Beplankungsmaterial

Ausbaupaket 2:
- Boden- und Wandfliesen für Bad, WC und Küche
- Bodenbeläge nach Wahl (ggf. gegen Aufpreis)
- Malerzubehör
- Vielfältige Innentüren
- Hochwertige Sanitärprodukte und Spiegel
- Fensterbänke bei Brüstungsfenstern

Im Leistungsumfang enthalten:
- Bodenplatte mit Frostschürze
- Einbau von Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Photovoltaikanlage (10kWp) mit 10,0 kWh Speicher
- Montage der Lüftungsanlage für EG und DG
- Sanitärrohinstallation
- Komplettpaket Elektroinstallation
- Trockenbau-Innenwände mit Dämmung und Spachtelung
- Sockeldämmung und Estrich

Eigenleistungen (Material wird geliefert):
- Malerarbeiten
- Verlegung von Böden und Fliesen
- Finale Sanitärmontage
- Einbau der Innentüren

Weitere Vorteile:
- KFN+QNG-Fördermöglichkeit
- Zugang zum Bemusterungszentrum & Ausbauakademie
- Finanzierungsübersicht für die Bank
- Bauherren-App

Grundstück, Baunebenkosten und Außenanlagen sind im Kaufpreis inbegriffen. Erwerbsnebenkosten und Finanzierungskosten wie Grunderwerbsteuer, Maklerprovision oder Notarkosten sind nicht im Preis enthalten.

Lagebeschreibung

Ihr zukünftiges Zuhause liegt in einer beliebten Wohnlage von Sasbach am Kaiserstuhl. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Umgebung und eine hervorragende Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Die zahlreichen Rad- und Wanderwege am Kaiserstuhl, ein breites Kulturangebot sowie idyllische Weinerlebnisse bieten hervorragende Freizeitmöglichkeiten - ideal für Familien, die Wert auf hohe Lebensqualität legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

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