Doppelhaus für gute Freunde in Sasbach am Kaiserstuhl - Individuell geplantes Zuhause mit allkauf Qualität und Service

Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.307.695 €
Grundstück
ca. 1570 m²
Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.307.695 €
Grundstück
ca. 1570 m²
79361 Sasbach am Kaiserstuhl - Sasbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LMM4P5WJD7

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Objektbeschreibung

Dieses individuell projektiertes Zweifamilienhaus in Sasbach am Kaiserstuhl bietet Ihnen und Ihrern Familie ein großzügiges Wohnambiente mit je 4 Zimmern pro Wohneinheit und einer Wohnfläche von gesamt 262 m² auf zwei Etagen. Pro Wohneinheit bietet das Haus 3 Schlafzimmer und je modernes Badezimmer inklusive Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, ist das Haus perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Das großzügige Grundstück von 1570 m² garantiert viel Freiraum und Privatsphäre. Die flexible Planung ermöglicht es, das Haus ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten - von Raumaufteilung bis zu individuellen Details. Im Preis inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time, speziell für Vielbeschäftigte, das Ihnen viel Zeit und Aufwand beim Hausbau erspart.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir schützen Sie vor unerwarteten Mehrkosten durch unsere Festpreisgarantie und bieten Ihnen höchste Planungssicherheit. Unser flexibles Ausbaukonzept ermöglicht Ihnen, Ihr Haus individuell und kosteneffizient zu gestalten. Zu allen Häusern gehört ein umfangreiches Leistungspaket, darunter Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, hochwertige Innentüren und Zargen, Steckdosen, detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen sowie ein persönlicher Ausbauberater. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, hochwertige Material- und Fertigungsqualität, nachhaltiges Bauen mit Holzrahmenbauweise und professionelle Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Die allkauf Dienstleistungspakete, inklusive Free Time für Vielbeschäftigte, nehmen Ihnen auf Wunsch sämtliche Arbeiten wie Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation ab, sodass Sie entspannt und mit maximaler Unterstützung in Ihr neues Zuhause ziehen können.

Stichworte
Nutzfläche: 13,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 262 m²
Grundstück
ca. 1570 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.307.695,00 €
Preis/m²
4.991,20 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
Ausstattung:
Besondere Ausstattungsmerkmale:
- Architektenleistung und Bauantrag inklusive
- Bodenplatte mit Frostschürze
- kontrollierte Be- u. Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung
- Holztreppe in mehreren, verschiedenen Farben
- Versicherungspaket rund ums Haus während der Bauphase
- 3-fach verglaste Fenster inkl. Rollläden mit Kurbeln, oder auf
Wunsch elektrisch (geringer Mehrpreis)
- Blower-Door- Test inklusive
- Kingsize - Geschosshöhe 2,75 m im EG und 2,65 m +DG
- 3 Geschosse

AUSBAUPAKET 1 bestehend aus:
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ kontrollierte Be-& Entlüftung für Ihr Haus
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ Material für Sanitär-Rohinstallation
+ Material Elektroinstallation inkl. Schaltern etc.
+ Material Dämmung und Beplankungspaket

AUSBAUPAKET 2 bestehend aus:
+ Fliesen für WC, Küche, Bad etc. für Böden und Wände
+ andere Bodenbeläge - nach Wunsch (ggf. Aufpreis)
+ Materialien für Malerarbeiten inkl. Zubehör
+ Innentüren in den Farben Weiß, Ahorn, Buche, Eiche etc.
+ Sanitärkeramik wie Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC,
Kristallspiegel, Handtuchhalter etc.
+ Fensterbänke (bei Brüstungsfenstern)

DIENSTLEISTUNGEN enthalten bestehend aus:
+ Bodenplatte mit Frostschürze
+ Montage Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung
+ PV-Anlage 10kWp mit 10,0 kWh Speicher
+ Montage kontrollierte Be- und Entlüftung EG & DG
+ Montage komplette Sanitär-Rohinstallation
+ Montage Elektroinstallation inkl. Schaltschrank, Schalter,
Steckdosen etc.
+Montage Trockenbau komplette Innenwände und Dämmung
inkl. Spachtelarbeiten
+Montage Sockeldämmung
+Einbau Estrich

EIGENLEISTUNGEN bestehend aus (Material inkl.):
kompletten Innenausbau wie die Malerarbeiten, Boden- und Fliesenarbeiten, Sanitärendmontage / Badewanne, Dusche etc.) und Innentüren.

Profitieren Sie von weiteren Vorteilen wie:
Option auf KFN+QNG Förderungen
Eigenes Bemusterungszentrum und eigene Ausbauakademie
Gesamtkostenplanung für Bank
Bauherren-App


Die Grundstückskosten, Baunebenkosten und Außenanlagen sind enthalten.
Nicht enthalten sind alle Erwerbsnebenkosten und Finanzierungskosten (Grunderwerbsteuer, Maklergebühren und Notar etc.)

Lagebeschreibung

Das Mehrgenerationenhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Sasbach am Kaiserstuhl, einer idyllischen Region mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von Wanderungen und Radtouren entlang des Kaiserstuhls bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und Weinproben in der Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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