Gelegenheit / Ferienwohnanlage mit 25 Appartements von 1 - 3,5 Zimmer in Sasbachwalden

Die Ferienwohnanlage "Residence am Weinberg", bestehend aus aktuell 25 stilvoll eingerichteten Appartements von 1 Zimmer bis 3,5 Zimmer, 1 Rezeption, Weinstube, Sauna und einer Parkgarage (60 Stellplätze). Das Objekt wurde bereits nach WEG aufgeteilt (Teilungserklärung vorhanden) wird jedoch nur "en bloc" verkauft. Die Immobilie kann auch als Hotelbetrieb genutzt werden. Die Vorteile der Immobilie sind vielfältig: - Attraktive Lage - Möbliert mit hochwertiger Ausstattung, einschließlich Einbauküchen - Rezeption, Weinstube, Sauna und Frühstücksraum können optional zu weiteren Ferienwohnungen umgebaut werden - Parkgarage (60 Stellplätze) mit Aufzug für einen unkomplizierten Zugang und Parkmöglichkeit - Teilungserklärung vorhanden - Relevante Sanierungen wie z.b die Erneuerung von Heizung inkl. Brauchwasser-Erwärmung mit Solar, Dachsanierung, Fassadensanierung, moderne Balkongeländer wurden in den letzten 10 Jahren durchgeführt. Damit bietet die Immobilie nicht nur eine solide Grundlage für eine lukrative Investition, sondern auch das Potenzial für eine signifikante Wertsteigerung.

Provisionshinweis
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an Schnatterer Immobilien zu zahlen. Die Käuferprovision ist, unbeschadet der Vergütung durch den Verkäufer, zahlbar bei Vertragsabschluss.

Sonstiges
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Parkhaus vorhanden, Nutzfläche: 1.850,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2018