Kaufobjekt: Kein Haus von der Stange - Potenzialobjekt für Mehrgenerationen mit Platz in Sassenberg

Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
8
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 1093 m²
Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
8
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 1093 m²
48336 Sassenberg - Sassenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25622S4HYIZH

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Objektbeschreibung

Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort für Ideen, Familie, Handwerk und modernes Wohnen mit Persönlichkeit. Auf einem ca. 1.093 m² großen Grundstück bietet dieses gepflegte Mehrfamilienhaus viel Raum für Menschen, die kein Standardhaus suchen, sondern ihr Zuhause selbst gestalten möchten. Ideal für Mehrgenerationenwohnen, junge Familien, Handwerker oder kreative DIY-Konzepte: Hier lassen sich Wohnen, Arbeiten, Leben und Freizeit perfekt miteinander verbinden. Mit etwas handwerklichem Geschick entsteht ein modernes Zuhause mit ganz individuellem Charakter. Der große Garten bietet Platz für alles, was das Familienleben besonders macht: Kinder können unbeschwert spielen, Hunde frei toben und Gartenliebhaber ihren Traum vom eigenen Obst- und Gemüseanbau verwirklichen. Die großzügige, überdachte und teilweise geschlossene Terrasse im Erdgeschoss wird schnell zum Mittelpunkt geselliger Abende mit Familie und Freunden. Im Inneren überzeugt das Haus mit einer gemütlichen Wohnatmosphäre und vielen besonderen Details. Das Kaminzimmer im Erdgeschoss sorgt für Wärme und Charakter, während Wintergarten und Loggia im Obergeschoss helle Rückzugsorte mit Blick ins Grüne schaffen. Durch die bereits fest installierte Treppe, vorhandene Fenster und Wasseranschlüsse eröffnet sich hier zusätzliches Ausbaupotenzial - ideal als Teenagerbereich, Homeoffice der Hobbyetage. Auch der Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob Hobbyraum, Werkstatt oder Partykeller. Dieses Haus entfaltet seine Wirkung erst bei einer Besichtigung. Vor Ort zeigt sich, wie viel Potenzial, Raum und Möglichkeiten in dieser besonderen Immobilie stecken.

Sonstiges
Gerne erteilen wir Ihnen weitere Informationen zu diesem interessanten Objekt. Hinweis: Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Kontaktanfragen ohne vollständige Anschrift und Telefonnummer der Interessenten bearbeiten können. Ihre Ansprechpartnerin: Melanie Kahle

Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstück
ca. 1093 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Provision
2,98% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-05-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
Wohnen mit Potenzial und viel Platz zur Entfaltung

- gepflegtes Mehrfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Ursprungsbaujahr 1960, erweitert 1978 und 1983
- ca. 180 m² Wohnfläche aufgeteilt in zwei bestehende Wohneinheiten
- Grundstück mit ca. 1.093 m²
- gemeinschaftliches Treppenhaus, getrennte Eingänge möglich
- Ausbaupotenzial von ca. 60 m²
- massive Bauweise, überwiegend Betondecken
- Keller mit Zugängen von Terrasse, Treppenhaus und Garage
- 3 Garagen sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten
- sofort verfügbar und bereits leerstehend

Highlights im Überblick

Erdgeschoss:
- großzügiger Wohnbereich mit gemütlichem Kaminzimmer
- zugelassener Kamin mit Wassertaschen zur Heizungsunterstützung
- separate Küche mit Zugang zur Terrasse
- 1 Schlafzimmer vorhanden, zusätzliche Schlafräume flexibel realisierbar
- Bad mit Badewanne und Dusche
- große überdachte, teils geschlossene Terrasse mit Blick in den Garten
- Gepflegter Außenbereich mit viel Platz für Familie und Freizeit

Dachgeschoss:
- heller Wintergarten mit Zugang zur Süd-Loggia und Blick in den Garten
- 3 Schlaf-/Arbeitszimmer vorhanden, zusätzliche Schlafräume flexibel realisierbar
- Bad mit Anschlüsse für Waschmaschine/Trockner
- separate Küche
- weitere Nutzfläche aufgeteilt in 3 Räume

Dachboden:
- über fest installierte Treppe im Treppenhaus erreichbar
- bietet zusätzliches Ausbaupotenzial von ca. 60 m²
- Anschlüsse und Fenster vorhanden

Lagebeschreibung

Das freundliche Wohnhaus liegt in zentrumsnaher Lage von Sassenberg.
Das Stadtzentrum von Sassenberg mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Kindergärten, zwei Grundschulen und eine Sekundarschule bieten eine gute Bildungsinfrastruktur.

Genießen Sie Ihre freie Zeit mit Familie und Freunden im Erholungsgebiet Feldmark. Im Sommer herrscht im Strandbad und am Bootsverleih eine Menge Trubel.
Wohingegen die kalte Jahreszeit zu einem gemütlichen Spaziergang um den See und durch den Wald einlädt.
Die familienfreundliche Kleinstadt Sassenberg als Lebensort bietet eine ausgesprochen hohe Lebensqualität. Radfahren, Joggen oder Wandern - all das ist direkt vor der Haustür im Brook möglich.

Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie die umliegenden Städte, wie Warendorf, Münster, Gütersloh, Osnabrück und Versmold in kurzer Zeit erreichen.

Warum in die Großstadt ziehen, wenn alles, was das Herz begehrt, vor der Haustür liegt ?!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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