Attraktives Anlageobjekt: Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage von Sassenberg!

Wohnfläche
ca. 903 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
498.000 €
Grundstück
ca. 903 m²
Wohnfläche
ca. 903 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
498.000 €
Grundstück
ca. 903 m²
48336 Sassenberg - Sassenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25NYUPDA6SYH

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Objektbeschreibung

Solide Substanz, klare Aufteilung und ein Nutzungsmix, der Einnahmen auf mehrere Standbeine verteilt: Dieses Wohn und Geschäftshaus in Sassenberg im Münsterland richtet den Blick auf planbare Vermietbarkeit und Entwicklungsspielräume. Im direkten Umfeld sind die Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und dem öffentlichen Nahverkehr in der Regel kurz, was sowohl für Wohnmieter als auch für gewerbliche Nutzer ein praktischer Pluspunkt ist und die Alltagstauglichkeit des Standorts unterstü ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=20619

Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Stichworte
Wohnfläche: 155,00 m², Nutzfläche: 269,00 m², Gesamtfläche: 424,00 m², vermietbare Fläche: 323,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 903 m²
Gesamtfläche
ca. 424 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
498.000,00 €
Preis/m²
551,50 €
Preishinweis
4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
6
Provision
3,57 inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
73.7
Gültig bis
2035-08-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
ALLGEMEIN
- Wohn und Geschäftshaus aus Baujahr 1961 in Sassenberg
- ca. 903 m² Grundstück und ca. 155 m² Wohnfläche
- Zins und Renditeobjekt mit Ladenlokal sowie weiteren Nutzflächen wie Lager und ehemals Werkstatt/Praxis
- Energieeffizienzklasse B
- 2 Garagen und 4 Stellplätze auf dem Grundstück

WOHNKOMFORT
- Balkon bei der Wohnung im Obergeschoss
- Tageslichtbäder vorhanden, teils mit Badewanne
- Zusätzliches Gäste-WC in der Wohnung im Obergeschoss
- Einbauschränke im Flurbereich der Wohnung im Dachgeschoss

BESONDERHEITEN
- Separater Kellereingang an der Rückseite
- Großzügige Hoffläche mit Zufahrt zu den Garagen

GRUNDRISSKONZEPT
- Mehrere Einheiten mit separaten Bereichen für Wohnen und Gewerbe
- Erschließung über zentrales Treppenhaus

Erdgeschoss:
- Gewerbeflächen mit Ladenlokal
- Zusätzliche Nebenflächen wie Lagerraum neben dem Ladenlokal
- Weitere Gewerbe- oder Praxisfläche vormals Werkstatt
- Bodenbeläge in den Gewerbeflächen überwiegend Fliesen

Obergeschoss:
- Wohnung mit Balkon
- Küche mit Fliesenspiegel und gefliester Boden
- Bad mit Badewanne und Wandfliesen
- Separates Gäste WC
- Schlafräume mit glatten Wandflächen und hellem Bodenbelag

Dachgeschoss:
- Wohnung mit Flur und Einbauschränken
- Bad mit Dachflächenfenster und Duschwanne

Kellergeschoss:
- Keller vorhanden mit mehreren Abstellräumen
- Betonboden und einfache Nutzraum Ausstattung
- Teilweise Regalsysteme und Waschmaschinenanschluss erkennbar

Lagebeschreibung

Sassenberg ist eine Stadt im Kreis Warendorf in der Region Münsterland und verfügt über rund 14.600 Einwohner. Sie liegt zwischen Warendorf und Gütersloh und ist als Wohnstandort im nordöstlichen Kreisgebiet eingeordnet.

Geografisch ist Sassenberg circa 6 km von Warendorf entfernt; Münster ist erreichbar in circa 35 km, je nach Route. Die Lage bietet eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz, zudem ist der Flughafen Münster Osnabrück erreichbar in circa 30 km.

Infrastruktur: Der öffentliche Nahverkehr ist über mehrere Bushaltestellen in der Nähe angebunden; die Nahversorgung ist fußläufig durch Supermarkt, Bäcker und Drogerie abgedeckt, medizinische Grundversorgung ist in der Umgebung mit Arzt und Apotheken vorhanden, Bildungsangebote sind mit Schulen und Kindertagesbetreuung im Ort erreichbar.

Landschaft und Freizeit: Das Umfeld ist durch Grünflächen und kurze Wege zu Sport und Erholungsangeboten geprägt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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