Kurzfristig beziehbares Eigenheim in schöner Lage mit großem Grundstück - umfangreich modernisiert!

Dieses gepflegte und umfassend modernisierte Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und gehobener Ausstattung auf zwei Etagen zuzüglich ausgebautem Spitzboden. Auf einer Wohnfläche von rund 150 m² verteilen sich sechs Zimmer, darunter vier großzügige Schlafzimmer (eines davon im später hierfür ausgebauten Spitzboden, der nicht zur Wohnfläche zählt!), ein hochwertiges Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC - ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein, während der gemütliche Kamin in den Wohnräumen eine behagliche Atmosphäre schafft. Besonderes Highlight ist die hochwertige Terrassenüberdachung aus Aluminium und Echtglas, die Ihnen wetterunabhängiges Wohnen im Freien auf höchstem Niveau ermöglicht. Die vorhandene Poolvorbe­reitung lässt zudem keine Wünsche offen und bietet die perfekte Grundlage für Ihren persönlichen Wellnessbereich im eigenen Garten. Das Grundstück mit rund 750 m² bietet ausreichend Platz für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine geräumige Garage sowie ein Keller runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Stauraum und praktischen Komfort im Alltag. Dank der umfassenden Modernisierungen präsentiert sich das Objekt in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand - bezugsfertig und ohne Kompromisse.

Sonstiges
Baujahresbedingt darf bei diesem Haus aufgrund des Ursprungsbaujahres nur ein Bedarfsausweis dargelegt werden. Dieser findet sich in der Dokumentation. Der tatsächliche Energieverbrauch weist hingegen aufgrund der übermittelten Verbrauchsmengen eine Einstufung nach Kategorie D aus.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 328,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2017, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 26.9, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.46, Distanz zum Bus: 0.38