Außergewöhnliches Anwesen in herrlicher Alleinlage - Wohnen im Naturschutzgebiet nahe dem Bernsteinsee mit Teich (Pferdehaltung möglich)

Eine Rarität. Ein ganz besonderes Zuhause für Naturliebhaber, Familien und Tierfreunde:

Dieses großzügige Anwesen befindet sich in einzigartiger Rand- und Alleinlage nördlich von Gifhorn, unmittelbar an weitläufige Natur- und Landschaftsflächen angrenzend. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 14.649 m² genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und einen unverbaubaren Blick in die umliegende Natur – und das bei gleichzeitig hervorragender Erreichbarkeit von Gifhorn und Wolfsburg.

Nur etwa 10 Minuten von Gifhorn und gut 20 Minuten von Wolfsburg entfernt, verbindet das Anwesen naturnahes und abgeschiedenes Wohnen mit der Nähe zu den Städten.

Leben inmitten der Natu

Das Grundstück grenzt im Norden, Westen und Süden direkt an Naturflächen, während sich östlich lediglich ein Nachbaranwesen befindet. Die besondere Lage vermittelt ein außergewöhnliches Gefühl von Freiheit und Privatsphäre.

Das Anwesen liegt in einem Landschaftsschutz-/Naturschutzgebiet und gehört damit zu den besonderen Grundstücken, die heute in dieser Form kaum noch entstehen können. Eine solche Kombination aus großer Grundstücksfläche, Alleinlage, Naturverbundenheit und Stadtnähe ist entsprechend selten.

Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Der Bernsteinsee mit Bademöglichkeit befindet sich direkt in der Nähe.

Großzügiges Wohnen auf ca. 300 m²

Das im Jahr 1957 errichtete, massiv gebaute Wohnhaus wurde über die Jahre gepflegt und renoviert und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 300 m².

Die bungalowartige Architektur mit Winkelwalmdach ermöglicht ein komfortables Wohnen auf einer Ebene. Das Dachgeschoss ist derzeit nur teilweise ausgebaut und bietet darüber hinaus erhebliche Ausbaureserven. Auch eine Erweiterung des Hauses ist nach den vorhandenen Möglichkeiten grundsätzlich denkbar und eröffnet zusätzliches Entwicklungspotenzial.

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem:

ca. 300 m² Wohnfläche

großzügige, teilweise überdachte Terrassenbereiche

nach Süden verglaster Speiseraum mit viel Tageslicht

gemütlicher Wohnzimmerkamin

Parkett-, Steinzeug-, Keramik- und Textilböden

isolierverglaste Fenste

Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung

massive Bauweise

Winkelwalmdach

nicht unterkellert

teilweise ausgebautes Dachgeschoss mit weiteren Ausbaureserven

Großzügiges Grundstück mit Teich und Möglichkeiten zur Tierhaltung

Das ca. 14.649 m² große Grundstück bietet außergewöhnlich viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein eigener Teich unterstreicht den besonderen Charakter des Anwesens und fügt sich harmonisch in die naturnahe Umgebung ein.

Auch die Pferdehaltung ist auf dem Grundstück möglich. Damit eignet sich das Anwesen besonders für Menschen, die ihren Tieren viel Platz bieten und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zur Natur leben möchten.

Darüber hinaus befindet sich auf dem Grundstück ein Nebengebäude, bei dem gegebenenfalls ebenfalls Ausbau- oder Nutzungsmöglichkeiten bestehen.

Ein Anwesen mit außergewöhnlichem Charakte

Dieses Anwesen ist mehr als ein gewöhnliches Einfamilienhaus: Es bietet die seltene Möglichkeit, auf einem außergewöhnlich großen Grundstück in nahezu abgeschiedener Lage zu leben und dennoch Gifhorn in rund 10 Minuten und Wolfsburg in gut 20 Minuten zu erreichen.

Die Kombination aus ca. 14.649 m² Grundstück, ca. 300 m² Wohnfläche, eigenem Teich, möglicher Pferdehaltung, weitläufigen Naturflächen und der Nähe zum Bernsteinsee macht diese Immobilie zu einem ausgesprochen seltenen Angebot.

Ein idealer Ort für alle, die großzügiges Wohnen, Natur, Ruhe und Privatsphäre miteinander verbinden möchten – ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.

k.A.