Zeitgemäß wohnen: EFH (2018) mit Wärmepumpe, Einbauküche & Doppelgarage

Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
467.000 €
Grundstück
ca. 623 m²
Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
467.000 €
Grundstück
ca. 623 m²
38524 Sassenburg - Dannenbüttel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261WKR49V4GW

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Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2018 überzeugt mit klarer Architektur, durchdachtem Grundriss und einer Wohnfläche von ca. 152 m². Aufgeteilt in 5 Zimmer bietet es ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Funktionalität und ein helles Wohnambiente legen. Der ausgebaute Spitzboden erweitert das Raumangebot sinnvoll und eignet sich als Rückzugsort für Homeoffice oder Hobby. Der Wohnbereich präsentiert sich offen und lichtdurchflutet mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Eine moderne Einbauküche mit Tresen fügt sich harmonisch ein. Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie die 2025 installierte Luft-Wärmepumpe sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und vollständig eingefriedet. Die Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus sowie zusätzliche Abstellflächen schaffen praktische Ergänzungen im Alltag.

Sonstiges
Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserer Immobilienvilla in der Bodemannstraße 13 in 38518 Gifhorn oder rufen Sie uns jetzt an unter der 05371 94 51 86 0. Gottfried Hamann Beratung - Verkauf - Vermietung Mobil: 0178 848 6817

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 152 m²
Grundstück
ca. 623 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
467.000,00 €
Preis/m²
3126.67 €
Provision
3,57% incl.19% Mwst
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
29
Gültig bis
2036-04-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
* EG, OG und ausgebauter Spitzboden
* Neue Luft Wärmepumpe aus 2025
* Fußbodenheizung
* rundherum elektrische Rolläden
* HW Raum mit direktem Zugang zur Garage
* Doppelgarage, von der Garage ins Haus
* sehr gepflegter schöner Garten und Vorgarten
* Hochwertige vollständig umlaufende Umzäunung
* Einbauküche mit Tresen
* gepflegte Fliegengitter

Lagebeschreibung

* Sassenburg liegt zwischen Wolfsburg und Gifhorn
* Die Stadt hat 12.400 Einwohner
* Einkaufsmöglichkeiten und Kindergarten sind in der Nähe
* Gifhorn ist in 15 Minuten erreichbar, Wolfsburg in 10 Minuten
* Wolfsburg ist für größere Einkäufe, Kultur ebenfalls über die Bundesstraße, Bus oder Bahn erreichbar
* Die Straße an sich ist verkehrsberuhigt
* Ein Schulbus hält am Ende der Straße
* Grundschule und allgemeinbildende Schule bis Jahrgang 13. in fußläufig erreichbar
* Das Neubauviertel ist von modernen geschmackvollen Einfamilienhäusern geprägt

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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