EINZIEHEN ∙ SONNE TANKEN ∙ ENERGIE SPAREN! – Einfamilienhaus mit Solaranlage

Charmantes Einfamilienhaus mit Klinkerfassade, Solaranlage und großem Grundstück

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Klinkerfassade, eine großzügige Wohnfläche und zahlreiche bereits modernisierte Ausstattungsmerkmale. Auf einem ca. 703 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für die ganze Familie und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Das Haus verfügt über 5 Zimmer und ist voll unterkellert. Besonders praktisch ist das Gästezimmer mit eigenem Duschbad/WC im Erdgeschoss, das sich ideal für Gäste, Familienmitglieder oder auch als Büro bzw. Homeoffice nutzen lässt.

Der gemütliche Mittelpunkt des Hauses ist das Wohnzimmer mit Kaminofen, der 2026 neu installiert wurde und an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt.

Für zusätzlichen Wohnkomfort und eine bessere Energieeffizienz wurden wichtige Modernisierungen vorgenommen. Die Heizung wurde 2024 erneuert. Im Jahr 2026 wurden neue Wärmeschutzfenster mit 3-facher Verglasung eingebaut. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Solaranlage mit 5,7 kWp Plus 7,2kWh Speicher, die zur eigenen Energieerzeugung beiträgt.

Das vollständig unterkellerte Gebäude bietet reichlich Stauraum und zusätzliche Nutzfläche. Ein überdachter Kellerausgang nach außen sorgt für einen besonders praktischen und direkten Zugang zum Kellerbereich.

Eine Garage rundet das Angebot ab.

Die Highlights auf einen Blick:

・Einfamilienhaus mit 5 Zimme

・Klinkerfassade OLFRY-Klinker “Rot-Blau-Bunt deLuxe”

・Grundstück ca. 703m²

・Voll unterkellert

・ Garage

・XL Gartenhaus

・Solaranlage 5,7 kW Plus 7,2 Speiche

・Wallbox | Laden Zuhause – einfach, komfortabel, effizient

・Brennwertheizung NEU2024

・Wärmeschutzfenster, 3-fach verglast PLUS Rollläden NEU2026

・ Kaminofen von LEENDERS "BOXER PLUS" im Wohnzimmer NEU2026

・Gästezimmer mit Dusche/WC im Erdgeschoss & Kellergeschoss

・Kelleraußeneingang überdacht

・Großzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Ein Haus mit Charme, solider Bausubstanz und moderner Ausstattung, das sowohl für Familien als auch für Käufer interessant ist, die Wert auf Platz, Komfort und eine zukunftsorientierte Energieversorgung legen.

GRUNDRISSE & FLÄCHENUFTEILUNG
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SONSTIGES
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Sudetenstraße 12

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzba