Musterhaus am Bernsteinsee | Inspiration für Ihr eigenes Haus

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
248.000 €
Grundstück
ca. 400 m²
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
248.000 €
Grundstück
ca. 400 m²
38524 Sassenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P6Q1DQHAYD

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Objektbeschreibung

Musterhaus / Beispielangebot – kein konkretes Kaufangebot

Sie suchen nach einem eigenen Rückzugsort am Bernsteinsee, können sich aber noch nicht genau vorstellen, wie Ihr Haus dort aussehen könnte?

Dann besuchen Sie unser Musterhaus direkt vor Ort.

Denn manchmal braucht es mehr als einen Grundriss oder ein leeres Grundstück, um eine Idee wirklich greifbar zu machen. Bei einem Rundgang können Sie die Räume erleben, die Gestaltung auf sich wirken lassen und Inspiration für Ihr eigenes Hausprojekt sammeln.

Vielleicht übernehmen Sie das Konzept nahezu so, wie Sie es vorfinden. Vielleicht entsteht daraus aber auch Ihre ganz eigene Idee.

Bitte beachten Sie: Dieses Inserat zeigt ein Musterhaus als Beispiel und stellt kein konkretes Kaufangebot für das abgebildete Haus dar. Sämtliche Angaben zu Wohnfläche, Grundstücksgröße, Ausstattung und Preis sind beispielhaft bzw. können je nach gewähltem Grundstück und Hauskonzept abweichen.

Die verfügbaren Grundstücke am Bernsteinsee umfassen ca. 350 bis 1.000 m². Die Grundstückspreise liegen je nach Lage und Größe bei ca. 80 bis 140 €/m².

Gerne zeigen wir Ihnen das Musterhaus persönlich und beraten Sie dazu, welche Möglichkeiten sich für Ihr eigenes Hausprojekt am Bernsteinsee ergeben.

Besichtigungen nach Terminvereinbarung.

Büro am Bernsteinsee
Kastanienallee 729, 38524 Sassenburg

05379 – 75 23 900
[email protected]
www.bernsteinsee.de

Alle Angaben basieren auf Informationen des Auftraggebers und sind ohne Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Verfügbar ab 2026-08-31T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Grundstück
ca. 400 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-08-31T00:00:00Z
Kaufpreis
248.000,00 €
Preis/m²
2.755,56 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Das Musterhaus dient als Beispiel und Inspiration für ein mögliches Hausprojekt am Bernsteinsee.Je nach Hauskonzept und Grundstück können Größe, Grundriss, Ausstattung und Gestaltung individuell angepasst werden.Innovatives, elegantes Traumhaus in TOP- Qualität:- Nachhaltige, energieeffiziente Bauweise gemäß GEG 2024- ca. 90 m² Wohn- Nutzfläche- Luft- Wasser- Wärmepumpe- Fußbodenheizung- große Terrassenelemente- 3- Scheiben Isolierverglasung- elektrische Fensterheber- modernes Duschbad- große GaupeErstwohnsitz – ganzjährige Nutzung möglichHauspreis schlüsselfertig: 201.900€ + 400 m² Grundstück 48.000€ +5,00 % Grunderwerbsteuer + ca. 2,00% Notar & GerichtskostenDie üblichen Bau-/ und Grundstücksnebenkosten müssen hinzugerechnet werden.(Architekt & Statiker, öffentl. Vermesser, Hausanschlüsse etc.)

Lagebeschreibung

In der Südheide, etwa 14 km nordöstlich von Gifhorn bzw. 18 km nordwestlich der bedeutenden Autostadt Wolfsburg, befindet sich das traumhafte Erholungsgebiet des Bernsteinsees.Hier verbringen Menschen jegliche Freizeit machen Ferien, Kurzurlaub oder genießen einfach einen Tag Auszeit. Rund 120 Meter vom Sandstrand des Sees entfernt beginnt ein ruhiges Areal mit vielen neuen barrierefreien Bungalows und sehr geschmackvollen und gemütlichen Einfamilienhäusern mit max. 1.5 – geschossiger Bebauung, geschmackvoll angelegten Gärten und dem Duft der Heidelandschaft.Der Elbe-Seitenkanal, direkt nebenan und lädt zu langen Spaziergängen oder zum Radfahren ein. Der BernsteinSee gehört zum Landkreis Gifhorn bzw. zur Gemeinde Sassenburg / Stüde und ist ein beliebtes Ausflugs- und Urlaubsziel für Jung und Alt. Der ehemalige Zelt- und Campingplatz wurde durch eine Neufassung des Bebauungsplans in ein wahres Schmuckkästchen moderner Architektur, in ein Wochenendhausgebiet der Zukunft entwickelt. Aus diesem Grund ist es für viele Bewohner der neue oder zusätzliche Lebensmittelpunkt, in dem sie gemäß den geltenden Bestimmungen, neben den Wochenenden und den Ferien / Urlaub, ihre gesamte Freizeit verbringen. So wird das Wochenendhaus sowohl als Erstwohnsitz als auch als Alters- / Naherholungs-/ oder Urlaubsdomizil genutzt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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