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Wohnfläche
ca. 187 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 1613 m²
Wohnfläche
ca. 187 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 1613 m²
38524 Sassenburg - Grußendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZN78R5CU4C

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Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus aus dem Jahre 1973 befindet sich in dem schönen Ortsteil Grußendorf in der Gemeinde Sassenburg im Landkreis Gifhorn im Bundesland Niedersachsen. Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 187,14 m² und über eine Grundstücksgröße von ca. 1.613,00 m². Das Erdgeschoss verfügt über eine vollausgestattete Küche, 1x Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Wintergarten und zur Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung. Neben dem Wohnzimmer befindet sich noch ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Urinal. Das Obergeschoss verfügt über 2x Kinderzimmer, 1x Schlafzimmer mit Ankleide und ein zweites Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Fenster. Der Keller und der ausgebaute Spitzboden, das Gartenhäuschen und der Geräteschuppen bieten zusätzlichen Platz für extra Stauraum. Das Einfamilienhaus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt und der Bodenbelag ist mit Laminat, Fliesen- und PVC ausgelegt. Für die Fenster wurden primär Kunststoffrahmen und Doppelverglasung verwendet. Im Außenbereich, auf dem Grundstück und im Preis inkludiert, befinden sich 1x Gartenhäuschen, 1x Geräteschuppen und 4x Kfz-Stellplätze, und 1x Lagerhalle. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir sind rund um die Uhr, auch spätabends oder am Wochenende, durchgehend erreichbar. Rufen Sie jetzt an!

Sonstiges
Gerne können Sie uns jederzeit kontaktieren, auch bis spät abends unter der Woche und am Wochenende. Bitte füllen Sie bei der Anfrage das Kontaktformular vollständig aus: Vornamen, Nachnamen, Straße, Hausnummer, Postleitzahl, Wohnort, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. So vermeiden Sie Verzögerungen beim Versand des Exposés. Die genaue Anschrift des Objektes finden Sie im Exposé unter dem Titelbild. Sollten Sie weitere Fragen haben? Hier sind die Kontaktdaten: 0176/87888356 oder boehnisch[at]mavilo.de Zögern Sie nicht. Jetzt kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie!

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 187 m²
Grundstück
ca. 1613 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
1.598,93 €
Preishinweis
4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
5
Provision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
170.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-03-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
- 2026 Wände: Teilweise gestrichen
- 2022 Haustür
- 2010 Böden: Teilweise Fliesen der Bäder
- 2005 Fenster: Teilweise Kunststoffrahmen + Doppelverglasung
- 2000 Böden: Laminat, PVC
- 1991 Ölzentralheizung + Öltanks
- 1973 Raumaufteilung
- Elektrik: 3-adrig + FI-Schutzschalter
- (Terrasse + Balkon + Wintergarten) mit südwestlicher Ausrichtung
- Badezimmer (Badewanne, Urinal, Fenster) - EG
- Badezimmer (Bodentiefe Dusche, Fenster) - OG
- Kamin
- Garten
- Vollunterkellerung: Partyraum, Hobbyraum, Waschraum, Vorratsraum
- Vollausgestattete Einbauküche (im Preis inkludiert)
- Fernsehnanschluss: Satellit
- Waschmaschinen-Anschluss: Keller
- 1x Gartenhäuschen (auf dem Grundstück; im Preis inkludiert)
- 1x Geräteschuppen (auf dem Grundstück; im Preis inkludiert)
- 1x Pavilion (auf dem Grundstück; im Preis inkludiert)
- 1x Lagerhalle (auf dem Grundstück; im Preis inkludiert)
- 4x Kfz-Stellplätze (auf dem Grundstück; im Preis inkludiert)
- Das Haus und die Lagerhalle sind nicht vermietet und werden geräumt übergeben

Lagebeschreibung

Sassenburg, eine attraktive Gemeinde im Landkreis Gifhorn in Niedersachsen, vereint naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Gemeinde liegt eingebettet zwischen Wäldern, Heideflächen und Seenlandschaften und ist besonders für ihre beliebten Naherholungsgebiete wie den Bernsteinsee bekannt. Familien, Pendler und Naturliebhaber finden hier ein ideales Wohnumfeld.

Mit rund 11.000 Einwohnern, verteilt auf mehrere Ortsteile wie Westerbeck, Grußendorf, Neudorf-Platendorf, Triangel und Dannenbüttel, bietet Sassenburg eine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und moderner Entwicklung. Gepflegte Wohngebiete, ein aktives Vereinsleben und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten prägen das Gemeindebild.

Verkehrstechnisch ist Sassenburg gut angebunden: Über die Bundesstraßen B188 und B4 sowie die nahegelegenen Autobahnen A39 und A2 erreicht man Wolfsburg, Gifhorn, Braunschweig und auch Hannover in kurzer Zeit. Busverbindungen sorgen zusätzlich für eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.

In der Gemeinde befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Sportvereine, Badeseen, Rad- und Wanderwege sowie zahlreiche Freizeitangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung direkt vor der Haustür.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Verkehrsanbindung und familienfreundlicher Infrastruktur macht Sassenburg zu einem besonders attraktiven Wohnort im Landkreis Gifhorn.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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