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Modernes Wohnen auf höchstem Niveau – Einfamilienhaus mit Dachterrasse, Smart Home & Wärmepumpe



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Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
319.000 €
Grundstück
ca. 324 m²
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
319.000 €
Grundstück
ca. 324 m²
38524 Sassenburg

Objektnummer des Anbieters: AD055

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Objektbeschreibung

Dieses neuwertige Einfamilienhaus in Sassenburg aus dem Jahr 2022 überzeugt mit ca. 104 m² Wohnfläche, drei Zimmern und hochwertiger Ausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Eine großzügige Dachterrasse mit herrlichem Weitblick lädt zum Entspannen ein. Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion, Smart-Home-Technik und dreifach verglaste Fenster sorgen für modernen Wohnkomfort. Das ca. 324 m² große Grundstück mit elektrischem Einfahrtstor und Carport rundet dieses attraktive Angebot ab.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Grundstück
ca. 324 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
319.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.067,31 €
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Nutzfläche
ca. 6 m²
Provision
3.57 % inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)
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Energiedaten

Befeuerung
Elektro
Heizungsart
Fußbodenheizung
Jahrgang
2014
Ausweisart
Bedarfsausweis
Wertklasse
B
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
08.07.2033
ausgestellt am
09.07.2023
Gesamtenergiebedarf
57.55 kWh/(m²·a)
Hauptenergieträger
Strom

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Carport
  • Dusche
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Küche: Einbauküche
  • Neuwertig
  • Rollstuhlgerecht
  • gehobene Ausstattung
- Neuwertiges Einfamilienhaus in moderner Massivbauweise aus 2022- Lichtdurchfluteter, großzügiger Wohn- und Essbereich- Exklusive, hochwertig ausgestattete Einbauküche- Traumhafte Dachterrasse mit herrlichem Weitblick- Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion- Behagliche Fußbodenheizung für höchsten Wohnkomfort- Intelligente Smart-Home-Technik mit Smartphone-Steuerung- Hochwertige Dreifachverglasung und elektrische Rollläden- Elegante Fliesen und moderne Vinylböden- Großzügige Hebe-Schiebeanlagen mit Terrassenzugang- Zwei moderne, stilvoll ausgestattete Duschbäder- Vielseitig nutzbares Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer- Liebevoll angelegter Garten mit gepflegtem Rollrasen- Komfortabler Carport mit direktem Zugang zum Hauswirtschaftsraum- Elektrisches Einfahrtstor mit moderner Kamerazugangskontrolle- Stimmungsvolle Treppen- und Außenwegbeleuchtung- Pflegeleichtes Grundstück mit ca. 324 m² Fläche

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in Stüde, einem Ortsteil von Sassenburg, idyllisch in der Südheide und nur wenige hundert Meter vom Bernsteinsee entfernt. Sandstrand, Elbe-Seitenkanal, Wälder und Heidelandschaften bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Gifhorn ist ca. 14 km, Wolfsburg ca. 18 km entfernt und mit dem Auto gut erreichbar. Das ruhige Gebiet rund um den Bernsteinsee ist als Sondergebiet für Wochenendhäuser ausgewiesen. Eine dauerhafte Wohnnutzung ist baurechtlich nicht genehmigt; die beabsichtigte Nutzung sollte vor dem Kauf mit der zuständigen Behörde abgestimmt werden. Ideal als Ferien-, Wochenend- oder Rückzugsdomizil.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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