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Modernes Refugium am Bernsteinsee – Neubau mit Blick auf den Elbe-Seitenkanal



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Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 511 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 511 m²
38524 Sassenburg

Objektnummer des Anbieters: AD048

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Objektbeschreibung

Modernes Einfamilienhaus in Sassenburg-Süde am Bernsteinsee: Auf ca. 140 m² Wohn-/Nutzfläche erwarten Sie 4–4,5 Zimmer, ein großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich, 2 Bäder und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das ca. 511 m² große Grundstück mit Süd-/West-Ausrichtung bietet Terrasse, Garten und einen schönen Blick auf den Elbe-Seitenkanal. Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, LED-Spots und hochwertige Ausstattung sorgen für Komfort. 2 Außenstellplätze runden das Angebot ab.
Verfügbar ab sofort

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 511 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
sofort
Kaufpreis
349.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.492,86 €
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Nutzfläche
ca. 5.7 m²
Provision
3.57 % inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)
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Energiedaten

Befeuerung
Flüssiggas
Jahrgang
2014
Ausweisart
Bedarfsausweis
Wertklasse
C
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
30.01.2035
ausgestellt am
31.01.2025
Gesamtenergiebedarf
97.94 kWh/(m²·a)
Hauptenergieträger
Flüssiggas

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Balkon (1)
  • Dusche
  • Erstbezug
  • Garten
  • Gäste-WC
  • gehobene Ausstattung
- Moderner Neubau in hochwertiger Massivbauweise- Ca. 140 m² Wohn- und Nutzfläche- Ca. 511 m² großes Grundstück mit Süd-/West-Ausrichtung- Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich- Terrasse und südlich ausgerichteter Garten- Flexible Nutzung mit Gästezimmer oder Homeoffice- Separates Apartment im Obergeschoss- Zwei moderne Duschbäder- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss- Gedämmte elektrische Rollläden- Moderne LED-Spots- Zwei großzügige Gauben im Wohn- und Badbereich- Pflegeleichte Laminatböden und zeitlose Fliesen- Blick auf den Elbe-Seitenkanal- Bernsteinsee nur wenige hundert Meter entfernt- Naturnahe Lage mit hohem Freizeit- und Erholungswert- Ruhiges, gepflegtes Wochenendhausgebiet

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in Stüde, einem Ortsteil von Sassenburg, idyllisch in der Südheide und nur wenige hundert Meter vom Bernsteinsee entfernt. Sandstrand, Elbe-Seitenkanal, Wälder und Heidelandschaften bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Gifhorn ist ca. 14 km, Wolfsburg ca. 18 km entfernt und mit dem Auto gut erreichbar.Das ruhige Gebiet rund um den Bernsteinsee ist als Sondergebiet für Wochenendhäuser ausgewiesen. Eine dauerhafte Wohnnutzung ist baurechtlich nicht genehmigt; die beabsichtigte Nutzung sollte vor dem Kauf mit der zuständigen Behörde abgestimmt werden. Ideal als Ferien-, Wochenend- oder Rückzugsdomizil.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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