Kapitalanlage mit Urlaubsfeeling - Hochwertiges Ferienhaus in absoluter Ruhelage

Dieses außergewöhnliche Ferienhaus befindet sich in traumhaft ruhiger Lage im Naturschutzgebiet von Sassnitz auf der wunderschönen Insel Rügen und bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Ferienimmobilien-Liebhaber. Eingebettet in viel Grün und absoluter Ruhe, genießen Gäste hier Erholung pur - ein echtes Alleinstellungsmerkmal, das sich ideal für die erfolgreiche Ferienvermietung eignet. Die Immobilie wird bereits seit rund zehn Jahren sehr erfolgreich als Ferienobjekt genutzt und erfreut sich großer Beliebtheit bei Urlaubern. Der gepflegte Bungalow verfügt über ca. 97 m² Wohnfläche und steht auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.500 m². Alle Räume befinden sich bequem auf einer Ebene, was den Wohnkomfort besonders attraktiv macht. Insgesamt bietet das Haus fünf Zimmer, darunter drei großzügige Schlafzimmer. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes, direkt angrenzendes Badezimmer mit Dusche - ein echtes Highlight für Feriengäste, das Privatsphäre und Komfort garantiert und die Attraktivität der Vermietung deutlich steigert. Der Zugang erfolgt über den lichtdurchfluteten Wintergarten, der als gemütliches Wohnzimmer genutzt wird und mit seinem freundlichen Ambiente sofort Urlaubsgefühle aufkommen lässt. Direkt davor befindet sich eine große, gepflasterte Terrasse, die zum Sonnen, Entspannen und geselligen Abenden im Freien einlädt. Ob Frühstück an der frischen Luft, Grillabende oder einfach nur ein Glas Wein bei Sonnenuntergang - hier genießen Ihre Gäste unvergessliche Momente. Vom Wintergarten gelangt man in die Küche mit integriertem Essbereich. Von hier aus sind alle Schlafzimmer bequem erreichbar, was den Grundriss besonders praktisch und durchdacht macht. Das Haus wird über Klimageräte beheizt und gekühlt, sodass ganzjährig ein angenehmes Raumklima gewährleistet ist. Die vorhandenen Geräte sowie die Fasssauna im Garten sind funktionstüchtig, bieten aber gleichzeitig Potenzial für eine Überholung, um den Komfort weiter zu steigern und den Wert der Immobilie langfristig zu erhöhen. Ein absolutes Highlight ist der großzügige Garten, der viel Platz für Erholung, Spiel und Entspannung bietet. Die im Garten platzierte Fasssauna sorgt für ein exklusives Wellness-Erlebnis und ist ein echter Magnet für Feriengäste. Das weitläufige, grüne Grundstück in absolut ruhiger Lage vermittelt pure Entschleunigung und Naturverbundenheit - perfekte Voraussetzungen für eine hohe Auslastung in der Ferienvermietung. Die Immobilie wird auf Booking.com mit hervorragenden 8,7 von 10 Punkten bewertet und unterstreicht damit eindrucksvoll die hohe Zufriedenheit der bisherigen Gäste. Die Ausstattung überzeugt durch hochwertige, maßgefertigte Tischlerarbeiten. Küche, Schränke und Betten wurden individuell angefertigt und verleihen dem Objekt eine exklusive, hochwertige Atmosphäre. Diese handwerkliche Qualität unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie und hebt sie deutlich von herkömmlichen Ferienhäusern ab. Dieses charmante Ferienhaus vereint Ruhe, Natur, Komfort und hochwertige Ausstattung in perfekter Harmonie. Es bietet hervorragende Voraussetzungen für eine rentable Ferienvermietung sowie langfristige Wertstabilität. Eine Immobilie dieser Art und Lage ist selten auf dem Markt und stellt eine echte Gelegenheit dar. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Provisionshinweis
3,57 % Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Mit der Verkäuferseite wurde die Zahlung einer Courtage in gleicher Höhe vertraglich vereinbart.

Sonstiges
WICHTIG!! Der angegebene Kaufpreis ist ein Netto-Kaufpreis nach §13b i.v.m. §9 UstG - bitte fragen Sie Ihren Steuerberater. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf www.un-immo.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Distanz zum Flughafen: 76.53, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.92, Distanz zum Bus: 1.92