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Charmantes Gebäude sucht neuen Eigentümer! Das im Jahre 1996 erbaute und 2004 letztmalig modernisierte Objekt präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Mit insgesamt 8 Zimmern, die sich über zwei Etagen erstrecken und einer Wohnfläche von 187 qm bietet es komfortabel Platz für mehrere Generationen oder Raum für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Die Hauptwohnung mit 3 Zimmern erreichen Sie über die rechte Seite des Hauses und erstreckt sich über Erd - und Dachgeschoß. Als Zugabe gibt es noch einen ausgebauten, beheizten Spitzboden fürs Hobby oder als Stauraum. Im vorderen Teil des Hauses befindet sich die Gewerbeeinheit, ehemals als Kleintierpraxis genutzt. Dieser Bereich, ca. 75 qm groß, kann gern als Büro oder anderweitiges Gewerbe genutzt werden. Auch ein Umbau zu Wohnzwecken wäre ohne größeren Aufwand durchaus praktikabel. Oberhalb der Gewerbeeinheit befindet sich eine komplett eingerichtete Ferienwohnung, die sofort vermarktet, alternativ als Gästebereich oder zur Eigennutzung verwendet werden kann. Für zusätzlichen Stauraum sorgt auch hier ein ausgebauter, beheizter Spitzboden sowie ein weiterer Abstellraum. Die Etagenheizung, betrieben mit umweltschonendem Erdgas, gewährleistet stets ein behagliches Raumklima. Das 602 qm große Grundstück macht mit seiner wohlgestalteten Terrasse und der gepflegten Gartenfläche das Wohnerlebnis im Freien zur reinen Freude. Fünf Außenstellplätze bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig. Wer Wert auf ein gepflegtes Ambiente in attraktiver Wohnlage legt, wird hier fündig.