Mehr Leben unter einem Dach: Großzügiges Familienhaus mit Wohlfühlgarten in ruhiger Sackgasse

Dieses großzügige Einfamilienhaus von 1986, mit stylischem Erkeranbau aus 1995, ist wie gemacht für junge Familien oder Paare mit Zukunftsplänen - und bietet sogar genug Platz für mehrere Generationen unter einem Dach. Neun Zimmer geben dir jede Menge Spielraum: Homeoffice, Gästezimmer, Gaming- oder Hobbyraum - hier musst du dich nicht entscheiden. Zwei voll ausgestattete Bäder, ein Gäste-WC sowie ein gemütlicher Wohnbereich mit Kaminecke und Erker sorgen für echtes Wohlfühl-Feeling und lange Abende mit Freunden oder Familie. Im Erdgeschoss erwarten dich ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, eine Küche mit großem Essbereich und angrenzender Kaminecke sowie ein großzügiges, helles Wohnzimmer. Der Erker schafft einen besonders gemütlichen Sitzplatz - ideal für eine Tasse Kaffee, ein Buch oder eine Runde Schach. Oben gibt es einen großen Flurbereich, der als Leseecke oder Spielzone genutzt werden kann, sowie weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer dienen. Zwei voll ausgestattete Badezimmer, jeweils mit Dusche und Badewanne, plus ein Gäste-WC sorgen dafür, dass es morgens keinen Stau gibt. Der Zustand des Hauses ist sehr gepflegt, laufend renoviert und mit einem charmanten 90er-Jahre-Charakter, der Wärme und Geborgenheit ausstrahlt, ohne altbacken zu wirken. Ein echtes Highlight ist der traumhafte, eingewachsene Garten mit Weitblick ins Grüne. Hier hast du eine schöne Terrasse für entspannte Abende, Spiel- und Tobefläche für Kinder und genug Raum für Gartenliebhaber. Die ruhige Sackgassenlage unterstreicht den Wohnkomfort - fernab vom Durchgangsverkehr, aber dennoch gut angebunden. Praktisch wird es bei den Nebenflächen: Eine Garage und zwei Carports, von denen einer für einen Wohnwagen geeignet ist, bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Equipment. Ein weiterer Vorteil ist der komplette Kriechkeller, der die Haustechnik gut zugänglich macht. Eine Besichtigung ist ein Muss - hier steckt mehr drin, als man sieht!

Sonstiges
Energieausweis in Vorbereitung. Hinweise: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB). Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigen Person zum Energieausweis geführt werden. IDENTITÄTSNACHWEIS VOR DER BESICHTIGUNG Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität ihrer Kunden zu überprüfen. Dies umfasst die Feststellung folgender Identitätsdaten: Name Geburtsort Geburtsdatum Staatsangehörigkeit Anschrift Bei Firmenkunden müssen zusätzlich die Rechtsform und die Anschrift des Sitzes erfasst werden. Die Identifizierungs- und Überprüfungspflichten müssen vor der Unterzeichnung des Maklervertrages erfüllt werden. Zudem sind die Dokumente, die mit dem GwG zusammenhängen, mindestens fünf Jahre lang aufzubewahren. Bitte beachten Sie, dass wir vor der Besichtigung einen Identitätsnachweis benötigen. Wir bitten Sie daher, einen gültigen Ausweis (z. B. Personalausweis oder Reisepass) mitzubringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Wir freuen uns auf die Besichtigung!

Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z