Neubau ohne Bauzeit | Ebenerdige Doppelhaushälfte mit PV und Speicher in Saterland-Scharrel

Wer neu baut, rechnet zuerst mit dem Haus und merkt erst später, was noch fehlt: Küche, Terrasse, Zaun, Carport, Photovoltaik. Bei dieser Doppelhaushälfte von 2024 ist all das fertig und im Kaufpreis von 299.000 € enthalten. Das Haus ist als Bungalow gebaut, alle Räume liegen auf einer Ebene. Vom Flur geht es in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit gut 41 m². Bodentiefe Fenster führen von dort direkt auf die Terrasse. Die Einbauküche mit Elektrogeräten bleibt im Haus. Insgesamt bietet die Haushälfte ca. 92 m² Wohnfläche mit drei Zimmern. Neben dem Wohnbereich sind das zwei Schlafzimmer, von denen eines heute als Gäste- und Arbeitszimmer genutzt wird. Für ein Paar heißt das: ein Zimmer zum Schlafen, eines für Gäste, Hobby oder Homeoffice, und keine Etage, die irgendwann nur noch Abstellraum ist. Das Tageslichtbad hat eine Dusche, ein wandhängendes WC und einen schwebenden Waschtisch. Haustechnik und Waschplatz liegen in einem eigenen Hauswirtschaftsraum. Die Terrasse hat rund 30 m² und ist mit einem Sichtschutzzaun zum Nachbarn abgeschirmt. Daran schließt eine Rasenfläche an. Das gesamte Grundstück misst ca. 323 m². Das reicht für einen großen Tisch und zwei Liegen und hält die Gartenarbeit so klein, dass sie an einem Vormittag erledigt ist. Der Carport nimmt das Auto auf, im angebauten Schuppen ist Platz für Fahrräder und Gartengeräte. Geheizt wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Auf dem Dach arbeitet eine Photovoltaikanlage mit 8 kWp, ein Speicher mit 5 kWh hält den Strom für den Abend bereit. Der Bedarfsausweis von 2024 weist die Klasse A+ mit 28,35 kWh/(m²·a) aus. Ein Teil des Stroms für Wärmepumpe und Haushalt kommt damit vom eigenen Dach, und die laufenden Kosten hängen weniger am Strompreis als in einem Haus ohne eigene Anlage. Für Kapitalanleger: Auf Wunsch ist das gesamte Doppelhaus mit beiden Hälften erhältlich. Konditionen und Unterlagen für beide Einheiten senden wir Ihnen gesondert zu. Ein fertiges Haus mit eigenem Strom vom Dach, ohne Baustelle und ohne Nachträge. Es wird ab Dezember 2026 bezugsfrei übergeben, und wir zeigen es Ihnen gern vorher vor Ort.

Sonstiges
Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe. Auf Wunsch ermitteln wir für Sie jederzeit unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und Vergleichsobjekte. Darüber hinaus bieten wir Ihnen gemeinsam mit der HAUBNER GROUP Finance die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu erhalten, individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt. So schaffen wir Planungssicherheit und ermöglichen Ihnen eine optimale Entscheidungsgrundlage rund um Kauf, Verkauf und Finanzierung. Sprechen Sie uns gerne an, wir beraten Sie persönlich und diskret.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 61,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 34.99, Distanz zum Hauptbahnhof: 21.96, Distanz zur Autobahn: 22.86, Distanz zum Bus: 0.5