Raum für Nähe. Raum für sich. Ein Zuhause, das beides miteinander verbindet.

Für diese Immobilie steht Ihnen ein Online-Rundgang zur Verfügung. So können Sie sich schon vor einer Besichtigung ganz in Ruhe im Haus umsehen und einen ersten Eindruck von den Räumen gewinnen. Rufen Sie mich gerne unter 0177 6255699 an - ich sende Ihnen den Zugang zum Rundgang zu. Ein Zuhause, in dem Platz einfach dazugehört Es gibt Häuser, bei denen man schon beim Eintreten merkt, dass sie für das Familienleben gebaut wurden. Nicht klein und auf den letzten Quadratmeter durchgeplant, sondern großzügig, praktisch und mit genügend Raum für die Menschen, die darin leben. Genau dieses Gefühl vermittelt dieses 1994 massiv errichtete Wohnhaus in Scharrel. Schon die große Eingangsdiele empfängt Sie mit viel Platz. Von hier aus öffnet sich rechter Hand der großzügige Wohn- und Essbereich - ein Raum, in dem Familie und Freunde zusammenkommen können. Stäbchenparkett, der Erker und die großen, teilweise bodentiefen Fensterelemente schaffen eine warme und helle Wohnatmosphäre. Ein Kaminanschluss ist vorhanden und bietet die Möglichkeit, hier wieder eine gemütliche Feuerstelle einzurichten. Direkt nebenan liegt die Küche. Sie ist mit dem Essbereich verbunden und führt auf die überdachte, erhöht liegende Holzterrasse - ein geschützter Platz, an dem man vom Frühstück bis zum Sommerabend gerne zusammensitzt. Vom Wohnbereich gelangt man zusätzlich ebenerdig nach draußen. Und weil man sich auch in einem großen Haus manchmal einen kleineren, gemütlichen Raum wünscht, gibt es auf dieser Etage noch die kleine Stube. Mit ihrem Stäbchenparkett wurde sie bisher als zweites Wohnzimmer genutzt - genauso gut könnte hier später gelesen, ferngesehen, gearbeitet oder ein Gast untergebracht werden. Etwas ruhiger gelegen befindet sich der private Bereich des Erdgeschosses. Hier liegt das großzügige Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Besonders angenehm: Direkt vom Schlafzimmer aus gelangt man in das angrenzende Vollbad.

Sonstiges
Sie möchten sich dieses Haus einmal ganz in Ruhe ansehen? Sehr gerne. Bevor wir einen Besichtigungstermin vereinbaren, können Sie die Immobilie zunächst bei einem Online-Rundgang kennenlernen. So bekommen Sie schon vorab ein gutes Gefühl für die Größe, die Aufteilung und die vielen Möglichkeiten, die dieses Haus mitbringt. Rufen Sie mich einfach an oder schreiben Sie mir per WhatsApp. Ich schicke Ihnen gerne den Zugang zum Online-Rundgang und natürlich können wir dabei auch gleich über alles sprechen, was Sie interessiert - vom Haus über die Grundstücksaufteilung bis hin zu der Möglichkeit, eine weitere Grundstücksfläche dazuzukaufen. Und wenn Sie anschließend sagen: "Das möchten wir uns in echt anschauen", dann freue ich mich, Ihnen das Haus persönlich zu zeigen. Makler am Meer UG GF Bärbel Peters-Lienemann Warfsweg 12 26629 Südbrookmerland Mobil & WhatsApp: 0177 62 55 699 Angaben zum Energieausweis: Energiebedarfsausweis Baujahr Gebäude: 1994 Baujahr Wärmeerzeuger: 1995 Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas E Endenergiebedarf: 196,7 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 08.07.2036

Stichworte
Nutzfläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.38, Distanz zur Grundschule: 0.46, Distanz zur Realschule: 5.09, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.41, Distanz zum Gymnasium: 8.96, Distanz zum Flughafen: 22.04, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.10, Distanz zur Autobahn: 12.03, Distanz zum Bus: 0.60, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.65, Distanz zur Hauptschule: 15.74

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung