Traumhaftes Grundstück mit Wohnhaus in ruhiger Lage

## Großes Grundstück mit Wohnhaus in ruhiger Lage – 2.408 m² Grundstück

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von ca. **2.408 m²** in ruhiger, etwas abseits gelegener Lage. Das Objekt bietet viel Platz und Privatsphäre und ist besonders interessant für Menschen, die das Leben fernab von dichter Bebauung und Trubel schätzen.

Auf dem Grundstück befindet sich ein **Wohnhaus aus dem Baujahr 1940** mit einer Wohnfläche von ca. **104 m²**.

Das Haus verfügt über **4 Zimmer, Küche und Bad** und bietet ausreichend Platz für Paare, eine kleine Familie oder Menschen, die Wohnen und Hobby miteinander verbinden möchten.

Beheizt wird das Wohnhaus über eine **Ölheizung**. Die Abwasserentsorgung erfolgt über ein **3-Kammer-System**.

Austausch der Fenster 1998 in Doppelverglasung

Dachboden ist nicht ausgebaut.

### Eckdaten

* Kaufpreis: **199.000 €**

* Grundstücksfläche: ca. **2.408 m²**

* Wohnfläche: ca. **104 m²**

* Baujahr: **1940**

* **4 Zimmer**

* Küche

* Badezimme

* Ölheizung

* 3-Kammer-System

* ruhige, etwas abgeschiedene Lage

Das großzügige Grundstück bietet viel Freiraum und verschiedene Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung. Besonders für **Naturliebhaber, Ruhesuchende, Handwerker oder Menschen mit dem Wunsch nach einem großen Grundstück** ist dieses Objekt interessant.

Aufgrund des Baujahres sollte – abhängig von den eigenen Ansprüchen – entsprechender Renovierungs- bzw. Modernisierungsbedarf eingeplant werden.

**Kaufpreis: 175.000 €**

Bei ernsthaftem Interesse oder Fragen zum Objekt freuen wir uns über eine Nachricht. Besichtigungstermine können gerne nach Absprache vereinbart werden.

**Privatverkauf – keine Maklerprovision.**

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-13T00:00:00Z