Ebenerdig, energieeffizient & vermietet: Moderne DHH (BJ 2016) in Strücklingen (Sackgassenlage)

Diese im Jahr 2016 in massiver Klinkerbauweise errichtete Doppelhaushälfte überzeugt durch ihr durchdachtes, barrierearmes Raumkonzept auf einer Ebene und eine zukunftssichere energetische Ausstattung. Das Objekt befindet sich in begehrter, ruhiger Sackgassenlage von Strücklingen und stellt eine erstklassige, sorgenfreie Investitionsmöglichkeit dar. Die Immobilie ist seit 10 Jahren durchgehend unkompliziert und bonitätsstark vermietet. Für eine saubere kaufmännische Trennung sind alle Versorgungsanschlüsse für Gas, Wasser und Strom bereits vollständig getrennt. Auf einer ebenerdigen Wohnfläche erwartet Sie eine gelungene Raumaufteilung mit insgesamt 3 Zimmern: Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet einen direkten Zugang zur überdachten Holz-Terrasse sowie zum pflegeleichten Garten. Zwei gut geschnittene Räume lassen sich ideal als Elternschlafzimmer und Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Das Tageslichtbad ist modern gefliest und mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. 1-Meter-breite Türen sowie eine durchgehende Fußbodenheizung gewährleisten im gesamten Haus barrierearmes und komfortables Wohnen.

Provisionshinweis
2,50% inkl. MwSt. Wenn Sie sich für den Kauf entscheiden, fallen zusätzlich Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten an. Erst nach Beurkundung des Kaufvertrages wird die vereinbarte Provision für Käufer sowie Verkäufer in Höhe von je 2,50 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig.

Sonstiges
Wenn Sie sich für den Kauf entscheiden, fallen zusätzlich Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten an. Erst nach Beurkundung des Kaufvertrages wird die vereinbarte Provision für Käufer sowie Verkäufer in Höhe von je 2,50 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 4.20, Distanz zum Gymnasium: 4.30, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 1.00