Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus im Saterland

Das hier angebotene Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Fermesand, Gemeinde Saterland. Das charmante Bestandsgebäude steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 940 m² und bietet eine Wohnfläche von rund 160 m² sowie etwa 20 m² zusätzliche Nutzfläche. Hinweis: Aufgrund fehlender Bauunterlagen konnten die Flächenangaben nur näherungsweise ermittelt werden; eine Plausibilisierung war nicht möglich. Die tatsächlichen Maße können daher abweichen. Die Immobilie verfügt über sieben Zimmer, darunter vier Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, verteilt auf Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch Flure, Nebenräume, einen Eingangsbereich und einen praktischen Durchgangsraum. Bereits in der aktuellen Grundstruktur zeigt sich das Haus vielseitig nutzbar - gleichzeitig bietet es enormes Potenzial für eine individuelle Neuinterpretation moderner Wohnkonzepte. Eine Nutzung als Zweifamilienhaus ist ebenfalls denkbar. Bezüglich der Unterlagenlage ist zu beachten, dass lediglich Bauzeichnungen eines Anbaus aus dem Jahr 1977 vorliegen. Weitere Genehmigungen, Bestandspläne oder technische Dokumentationen des ursprünglichen Gebäudes stehen nicht zur Verfügung. Die Einschätzung des Zustands basiert daher ausschließlich auf dem aktuellen Bestand; Abweichungen zwischen genehmigter und vorhandener Bausubstanz können nicht ausgeschlossen werden. Besonders im Hinblick auf Sanierungs- oder Umbauplanungen sollte dies berücksichtigt werden. Beheizt wird das Gebäude über eine gasbetriebene Zentralheizung. Ein Kabel- bzw. Satelliten-TV-Anschluss ist vorhanden. Zusätzlich gehört eine Garage mit Stellplatz zum Objekt. Das Haus ist eingeschossig angelegt und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss.

Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.10, Distanz zur Grundschule: 2.10, Distanz zur Realschule: 9.00, Distanz zum Gymnasium: 9.10, Distanz zur Autobahn: 26.60, Distanz vom Zentrum: 2.00