Kernsaniertes, stilvolles Wohnhaus in naturnaher Lage

Modernes und stilvolles Wohnhaus in naturnaher Lage - Gemeinde Saterland OT Strücklingen, Ortschaft Bollingen Dieses außergewöhnliche Wohnhaus, ursprünglich im Jahr 1993 als Doppelhaus errichtet, präsentiert sich nach einer umfassenden Kernsanierung bis 2024 in einem neuwertigen und modernen Zustand. Die Immobilie bietet mit insgesamt ca. 209 m² Wohnfläche und zusätzlich 42 m² Nutzfläche großzügigen Raum für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben ist die flexible Nutzungsmöglichkeit: Das Haus kann mit geringem Aufwand wieder zu einem Doppelhaus umgestaltet werden - ideal für Großfamilien oder als Mehrgenerationenhaus. Das naturnahe Grundstück erstreckt sich über großzügige 1.066 m² und lädt mit seinem traumhaften Garten, zahlreichen gemütlichen Ecken sowie zwei freien Terrassen und einer überdachten Terrasse zum Verweilen ein. Ein Grundwasserbrunnen mit Pumpe ist ebenfalls vorhanden und unterstreicht die Unabhängigkeit der Immobilie. Im Inneren erwarten Sie acht helle Zimmer, drei moderne Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Der Dachboden wurde im Jahr 2002 ausgebaut und ist bequem über eine feste Treppe erreichbar. Die Gasheizung wurde erst 2021 erneuert und sorgt zusammen mit der zusätzlichen Bodenerwärmung in den Bädern, der Küche und dem Flur für angenehme Wärme an kalten Tagen. Ein Ofenanschluss steht ebenfalls zur Verfügung. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem eine moderne Küche, neue Fenster mit Dreifachverglasung sowie neue Türen, Böden und Bäder - alles im Rahmen der Sanierung erneuert. Netzwerkanschlüsse sind bereits verlegt, was den hohen technischen Standard des Hauses unterstreicht. Auf dem Dach befindet sich ein Balkonkraftwerk mit vier Platten zur umweltfreundlichen Energiegewinnung. Das Nebengebäude bietet praktische Nutzungsmöglichkeiten mit zwei Carports, einer Werkstatt, Lagerflächen sowie einem Fahrradschuppen. Die Lage in der ruhigen und naturnahen Gemeinde Saterland OT Strücklingen in der Ortschaft Bollingen verbindet ländliche Idylle mit verkehrsgünstiger Anbindung - hier genießen Sie Ruhe und Komfort gleichermaßen. Diese Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Sanierung, die flexible Nutzungsmöglichkeiten sowie das großzügige Grundstück in attraktiver Lage - ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Familien oder Mehrgenerationenhaushalte. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Angebot persönlich vorzustellen!

Sonstiges
Eine kleine Bitte unsererseits: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner. Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt des Expose? telefonisch vereinbart werden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 42,08 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2022

Sonstiges: EDV-Verkabelung