Kapitalanlage | Voll vermietetes Mehrfamilienhaus im Herzen von Groß Bölkow | www.LUTTER.net |

Wohnfläche
ca. 359 m²
Zimmer
13
Kaufpreis
620.000 €
Grundstück
ca. 1513 m²
Wohnfläche
ca. 359 m²
Zimmer
13
Kaufpreis
620.000 €
Grundstück
ca. 1513 m²
18239 Satow - Groß Bölkow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HZJPJJPAW4

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Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde um das Jahr 1900 errichtet und im Jahr 2018 umfassend und hochwertig saniert. Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen wurden unter anderem die Dacheindeckung sowie die Dachdämmung erneuert, eine moderne Heizungsanlage installiert und die gesamte Elektrik modernisiert. Darüber hinaus erfolgten eine Überarbeitung der Fassade, der Einbau neuer Fenster sowie die Erneuerung der Boden- und Wandbeläge. Auch sämtliche Leitungen sowie die Sanitäranlagen wurden im Rahmen der Sanierung vollständig erneuert. Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt über ein Feldsteinfundament. Insgesamt beherbergt die Immobilie vier Wohneinheiten, bestehend aus drei 3-Zimmer-Wohnungen sowie einer großzügigen 4-Zimmer-Wohnung. Jeder Wohnung sind auf dem Grundstück ein eigener Schuppen sowie PKW-Stellplätze zugeordnet. Die Immobilie ist derzeit vollständig vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 359,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 359 m²
Grundstück
ca. 1513 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
13
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
620.000,00 €
Preis/m²
1.727,02 €
Provision
5,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
101.1
Gültig bis
2036-03-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Groß Bölkow befindet sich in idyllischer Lage in der reizvollen Hügellandschaft Mecklenburgs und vereint auf harmonische Weise naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Hansestadt Rostock liegt nur etwa 13 km entfernt und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kultur, Gastronomie sowie Arbeitsplätzen. Auch die traditionsreiche Münsterstadt Bad Doberan ist mit rund 12 km schnell erreichbar, während die charmante Kleinstadt Schwaan nur etwa 9 km entfernt liegt.

Dank der guten Anbindung an die Autobahn A20 gelangen Sie zudem in kurzer Zeit zu weiteren regionalen Zentren sowie zu den beliebten Ostseebädern der mecklenburgischen Küste. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, grünen Wiesen und der typisch norddeutschen Weite - ideale Voraussetzungen für Menschen, die Ruhe, Natur und Lebensqualität schätzen.

Groß Bölkow bietet damit eine attraktive Kombination aus ländlicher Gelassenheit und urbaner Nähe und eignet sich besonders für Familien, Naturliebhaber und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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