Wohnen und Arbeiten unter einem Dach | www.LUTTER.net

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Satow bietet eine attraktive Kombination aus Wohnen + Arbeiten und überzeugt durch seinen vielseitigen Charakter sowie seinen guten Zustand. Das Objekt ist teilunterkellert und verfügt über zwei Wohneinheiten sowie einen zweigeschossigen Anbau mit einer Gesamtfläche von ca. 367 m². Die 3 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 124 m² und wird frei übergeben, sie bietet damit sofort nutzbaren Wohnraum - ob zur Eigennutzung oder für eine neue Vermietung ganz nach Ihren Vorstellungen. Die 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 111 m² Wohnfläche, ist derzeit vermietet und sorgt für einen kontinuierlichen Ertrag. Im Anbau stehen Ihnen auf zwei Etagen ca. 130 m² Fläche als Hobby,- Sportraum oder Werkstatt bzw. Gewerberaum (muss beantragt werden) zur Verfügung. Beide Etagen im Anbau sind mit einem WC ausgestattet. Im Jahr 2008 wurde das Haus und der Anbau umfassend saniert und befinden sich seitdem in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2022 wurden die straßenseitigen Fenster durch moderne Dreifachverglasung ersetzt, die für ein angenehmes Raumklima und Schallschutz sorgen. Im Jahr 2025 erhielt das Gebäude zudem einen frischen Fassadenanstrich und präsentiert sich damit von außen in einem einladenden, zeitgemäßen Erscheinungsbild. Für die Beheizung sorgen im Wohnhaus eine Gaszentralheizung mit Solarthermie (Bj. 2011) und im Anbau eine separate Gasheizung (Bj. 2021). Das weitläufige Grundstück bietet ausreichend Platz im Außenbereich. Eine Garage sowie ein zusätzlicher überdachter PKW-Stellplatz runden das Angebot ab.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 367,00 m²