Gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Garten

Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
397.000 €
Grundstück
ca. 738 m²
Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
397.000 €
Grundstück
ca. 738 m²
74589 Satteldorf - Ellrichshausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CCBQ1MS52F

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Objektbeschreibung

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Ellrichshausen. Das im Jahr 1952 in solider Massivbauweise errichtete Haus wurde modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 146 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare mit großzügigem Raumbedarf. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über ein voll ausgebautes Dachgeschoss, wodurch die vorhandene Fläche optimal genutzt wird. Ein Anbau aus dem Jahr 1978 erweitert das Raumangebot zusätzlich und bietet direkten Zugang zur darüberliegenden Flachdachterrasse. Das großzügige Grundstück umfasst 738 m² und überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit. Der Garten lädt mit einem Stahlwandpool zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeit, Spiel und Erholung. Eine überdachte Terrasse schafft zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich und ermöglicht wetterunabhängige Aufenthalte im Freien. Zusätzlich sorgt ein gemütlicher Schwedenofen im Wohnbereich für eine angenehme Wohnatmosphäre. Neben dem gepflegten Garten mit Pool steht ein praktischer Carport zur Verfügung, der Schutz für Ihr Fahrzeug bietet. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und eignet sich ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden.

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 147 m²
Grundstück
ca. 738 m²
Baujahr
1951
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
397.000,00 €
Preis/m²
2.700,68 €
Preishinweis
1 Carportplatz
3 Stellplätze
Stellplätze
4
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
219.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
-Dach erneuert (Zwischen- und Aufdachdämmung sowie neuer Eindeckung)
-Einbau von 3-fach verglasten Kunststofffenstern
-Erneuerung der Wasser-, Abwasser- und Heizungsleitungen (überwiegend)
-Fassadenanstrich im Jahr 2014
-Anschluss an eine nachhaltige Nahwärmeversorgung (Hackschnitzel) im Jahr 2020
- Sauna

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Ellrichshausen, einem Teilort der Gemeinde Satteldorf im Landkreis Schwäbisch Hall. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnlage mit viel Natur und einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Hier genießen Sie ländliche Idylle und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Die nahegelegene Stadt Crailsheim ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten. Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist günstig, sodass umliegende Städte bequem erreichbar sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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