Mehrparteienhaus mit Einliegerwohnung und 3x Garagen zum Verkaufen

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und drei Garagen. Die Immobilie bietet großzügige Wohnflächen, zusätzliche Nutzflächen sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Im Untergeschoss befinden sich drei Kellerräume sowie eine ca. 1,5-Zimmer-Einliegerwohnung. Diese verfügt über ein Bad mit Duschbadewanne, Handwaschbecken und WC. Zusätzlich sind im Untergeschoss der Heiz- und Tankraum untergebracht. Die großzügige Wohnung im Erdgeschoss bietet ca. 94 m² Wohnfläche und verfügt über 4,5 Zimmer. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, ein erweiterter Küchen-/Waschraum sowie ein Bad mit Dusche, Badewanne und Handwaschbecken. Zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist die zur Wohnung gehörende Terrasse mit angrenzendem Garten. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Wohnungen, die derzeit vermietet sind. Die linke Wohnung verfügt über 2 Zimmer und ca. 44 m² Wohnfläche. Sie bietet eine Einbauküche, einen Balkon sowie ein Bad mit Duschbadewanne, Handwaschbecken und WC. Die monatliche Kaltmiete beträgt 300 €. Die rechte Wohnung verfügt über 3 Zimmer und ca. 51 m² Wohnfläche. Auch hier gehören eine Einbauküche, ein Balkon sowie ein Bad mit Duschbadewanne, Handwaschbecken und WC zur Ausstattung. Die Kaltmiete beträgt ebenfalls 300 € monatlich. Drei Garagen sowie die vorhandenen Kellerräume runden das Angebot ab. Insgesamt bietet die Immobilie eine interessante Kombination aus großzügigem Wohnraum, zusätzlichen Flächen und laufenden Mieteinnahmen.

Sonstiges
Im Auftrag zu verkaufen. Die Immobilienbeschreibung dient lediglich der allgemeinen Identifizierung der Immobilie und stellt keine Gewährleistung im kaufrechtlichen Sinne dar. Die Angaben erheben nicht den Anspruch auf Vollständigkeit. Diese sind separat zu prüfen. Die gemachten Angaben und Beschreibungen inkl. der Bilder/Grundrisse sowie die Einrichtung in den Grundrissen, sind unverbindlich und dienen nicht als zugesicherte Eigenschaft. Der Verkäufer übernimmt keine Haftung oder Gewährleistung für Tipp- und Datenübermittlungsfehler. Hinweis zur Käufer-Provision: Die Käufer-Provision in Höhe von 2,38 % inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (§656 a-d BGB). Die Vermittlung von EFH/ETW an Verbraucher fällt ab 23.12.2020 unter die Vorschrift des § 656 c BGB.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung