°°° Viel Platz für viele Ideen°°°

Schon beim Ankommen fällt die breite Zufahrt mit Tor auf. Dahinter ist Platz für mehrere Autos, zusätzlich gibt es eine ältere Garage auf dem Grundstück. Eingangsbereich und Erdgeschoss Der vor einigen Jahren neu erstellte Eingangsbereich führt direkt in den Flur. Von hier aus verbindet sich der ältere Hausteil mit dem Anbau. Geradeaus liegt das Wohnzimmer, das durch große Fenster angenehm hell wirkt. Über einen Torbogen geht es direkt weiter in die 2020 komplett neu gestaltete und mit hochwertigen Geräten ausgestattete Küche . Praktisch im Alltag und ideal, wenn es beim Familienleben schnell gehen soll. Den Flur entlang erreichen Sie das moderne Badezimmer, das vor wenigen Jahren komplett erneuert wurde. Ausgestattet ist es mit großer Dusche, Badewanne, Waschtisch und Handtuchwärmer. Im älteren Teil des Hauses befindet sich außerdem ein weiterer Raum, welcher zur Zeit als Abstellkammer genutzt wird. Vom Flur aus gelangt man auch in den "alten Teil " des Hauses und hat einen weiteren Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Von hier gehen zwei weitere Zimmer ab, die sich flexibel als Schlaf, Kinder oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Über die Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier stehen drei geräumige Zimmer zur Verfügung, alle gut geschnitten. Teilweise wurden die Böden bereits erneuert und mit neuem Laminat ausgestattet. Auch Fenster und Böden wurden im Haus teilweise erneuert, was den modernisierten Eindruck zusätzlich unterstützt. Der Dachboden dient als Abstellfläche, da keine ausreichende Stehhöhe vorhanden ist. Das Haus verfügt über zwei separate Kellerbereiche. Ein Keller ist direkt vom Haus aus zugänglich und bietet drei Räume. Der zweite Keller ist über einen Außenzugang erreichbar. Dort befindet sich auch die 2012 erneuerte Gasbrennwertanlage. Das Grundstück ist mit insgesamt fast 1400 m² großzügig bemessen und bietet einen offenen Blick ins Grüne. Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück, Details dazu lassen sich am besten im persönlichen Termin besprechen. Ein solides, teilweise modernisiertes Haus mit viel Platz und vielen Nutzungsmöglichkeiten, das im Alltag Spielraum für die ganze Familie bietet.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.12.2029. Endenergiebedarf beträgt 290.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012. Die Energieeffizienzklasse ist H. Anfragen an: Laage Immobilien Buxtehuderstrasse 15 21641 Apensen Telefon: 04167-6997506 Fax: 040-999 999 769 9 E-Mail:[email protected] Web: www.laage-immobilien.de Vertretungsberechtigter: Yvonne Laage Berufsaufsichtsbehörde : IHK Stade Am Schäferstieg 2 ,21680 Stade Handelsregister: Stade Ust.-IdNr: DE217276976 Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Wir sind als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig und berechtigt auch für den anderen Vertragspartner tätig zu werden. Auftraggeber ist sowohl der ein Objekt Anbietende, als auch der ein Objekt Suchende Interessent.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Dachboden